כלכלית ירושלים במו"מ עם תדהר לשיווק מתחם הסוללים בת"א

כלכלית ירושלים הודיעה היום (ד') לבורסה כי היא נמצאת במשא ומתן מתקדם עם חברת הבנייה תדהר לפיו לתדהר תוענק אופציה לשווק יחידות דיור במתחם הסוללים בתל אביב על ידי ארגון קבוצות רכישה.

מתחם הסוללים נמצא בשכונת ביצרון בתל אביב וגובל בצידו הצפוני בדרך השלום ובצדו המערבי ברחוב הסוללים. שטח הקרקע של המתחם הינו כ-24 דונם. על פי התוכנית הקיימת ניתן לבנות על המתחם כ-300 יחידות דיור בשטח עיקרי של 27.5 אלף מ"ר, כ-52 אלף מ"ר למשרדים, כ- 3.5 אלף מ"ר למסחר ו כ-1.6 אלף מ"ר של מבני ציבור.

כלכלית ירושלים צופה כי במקרה של מכירת מלוא יחידות הדיור ושטחי המשרדים התמורה לא תפחת מ-489 מיליון שקל.

תדהר תתכנן את הפרויקט על חשבונה ותהיה אחראית לקידום הליכי קבלת היתרי הבנייה. התכנון יפוקח על ידי ועדת היגוי בה יהיו לחברה ולתדהר מספר שווה של נציגים.

תדהר תשווק את הפרויקט בשלושה שלבים, כאשר בשלב הראשון ישווקו שני מגדלי מגורים, בשלב השני ישווק מבנה משרדים אחד, ובשלב השלישי ישווק מבנה המשרדים השני ושטחי המסחר בפרויקט כאשר תדהר תהיה רשאית לממש את האופציה, כפי שדנים עליה כעת, לכל שלב בנפרד.

במקרה בו תוכניות הבנייה והסדרת הזכויות לא יסתיימו עד ל-5 באפריל 2014 - יבוטל ההסכם. במקרה של מימוש האופציה לשיווק של השלב הראשון אזי תוארך האופציה לשיווק יתר הפרויקט.

התזרים החופשי שינבע לכלכלית ירושלים מההתקשרות, יעמוד על סכום התמורה בניכוי התשלום לעיריית תל אביב בגין הזכויות הנוספות במתחם, בניכוי החובות לבנקים המובטחים בשעבוד, ובניכוי מס ועלויות נוספות.

על רקע חוסר הוודאות באשר להיקף התמורה שתתקבל בפועל ובאשר לגובה התשלום לעיריית תל אביב, הודיעה כלכלית ירושלים כי לא ניתן להעריך בשלב זה את גובה התזרים הפנוי ואת הרווח או ההפסד הצפויים לחברה מהעסקה.