$
שווקי חו"ל

אפריקה ישראל הסכימה לפתיחת "עיר המלכים" באילת גם ביום שבת

כך אמר גדי דנקנר באסיפת בעלי האג"ח של אלרן נדל"ן השותפה לפרוייקט של אפריקה שבשליטת לב לבייב. לדבריו, לפרוייקט חוב של 63.5 מיליון שקל לבנק לאומי והוא כבר הפר את תנאי ההלוואה

סיון איזסקו 15:5915.04.10

נציגי מרבית הגופים המוסדיים הגדולים ומשקיעים פרטיים רבים הגיעו לאסיפת בעלי אגרות החוב של אלרן נדל"ן בה הציג גדי דנקנר, בעל השליטה בחברה, כיצד בכוונת החברה לפרוע את חובותיה לבעלי האג"ח. 

 

החברה ציינה כי חסרים לה 3.1 מיליון שקל על מנת לפרוע את התחייבויותיה במהלך הרבעון השני של 2010. עם זאת החברה מעריכה כי יהיו ברשותה עודפים בהמשך השנה כתוצאה ממימוש של נכסים. יש לציין כי בעלי האג"ח שנכחו באסיפה היו ספקניים לגבי יכולת החברה לעמוד בתחזית שהציגה למימוש הנכסים. 

 

גדי דנקנר אמר באסיפה כי "החברה עושה כל מה שהיא יכולה על מנת לגייס סכום של שלושה מיליון שקל שחסרים לה על מנת להעמוד בהתחייבויותיה ברבעון השני. אנחנו עובדים קשה מאד על מנת לגייס את הסכום החסר. אם נצליח – נהדר. לא באנו לישיבה עם בקשות לבעלי האג"ח אבל אם קרוב למועד התשלום נראה שלא מצאנו את המקור לתשלום ההתחייבויות ברבעון השני נכנס אסיפה נוספת ונבחן עם בעלי האג"ח מה האלטרנטיבות. אני רק מזכיר לכם שהחברה היא חברה עם הערת עסק חי".

 

משקיע פרטי שאל את דנקנר: האג"ח של החברה נסחרים ב-30 אגורות. אני שואל אותך כבעלים של החברה – מדוע אתה לא רוכש באופן אישי אג"חים בשוק? דנקנר השיב כי "אנחנו עושים את המקסימום שאנחנו יכולים. אף אחד לא ידע שהמשבר יכה. דבר שני לא אני הבעלים של החברה אלא חברת אלרן השקעות שהיא חברה בעיתיית".

 

הפרוייקטים בקשיים

 

הנכסים המרכזיים של החברה הם חברת בזיליקה הפועלת בתחום יזום הנדל"ן במוסקבה, כ-38% מפרויקט עיר המלאכים המפסיד באילת, פרויקט נדל"ן בספרד אשר נכסיו מעוקלים בשל חובות והחברה לא צופה הכנסות ממנו כן מחזיקה החברה במספר קרקעות בתאילנד לגביהן קיימים סכסוכים משפטיים עם השותפים בפרויקטים.

  

החברה עדכנה כי בניית הבניין במוסקבה נמשכת וכי הצפי הוא הבניין יושלם ברבעון השלישי השנה. החברה ציינה כי אין פניות קונקרטיות להשכרת שטחים בבניין הנבנה אולם יש התעניינות הולכת וגוברת להשכרת שטחים בבנין.

  

עוד עידכנה החברה כי לפרויקט עיר המלכים חוב בהיקף של כ-63.5 מיליון שקל כלפי בנק לאומי כאשר הפארק משלם לבנק רק את תשלומי הריבית ונמצאת בהפרה של תשלומי הקרן. החברה הגיע להסכמה עם שותפתה (38%) בפרויקט, אפריקה ישראל, לפתיחת הפארק בשבת, וזאת למרות שבעל השליטה באפריקה, לב לבייב, הוא חרדי.

 

לדברי אלרן ההסדר עם אפריקה הושג בזכות כך שמפעילי הפארק בשבתות וחגים יהיו עובדים לא יהודיים. עוד עדכנה החברה שהיא מנהלת החברה להשכרת הפארק לצד ג' העוסק בתחום המלונאות באילת שיפעיל אותו.

  

היקף סדרת אג"ח א' שבידי הציבור נאמד בכ-70 מיליון שקל ע.נ. והיקף אג"ח ב' שבידי הציבור נאמד בכ-36 מיליון שקל ע.נ.

 

מהחברה נמסר בתגובה כי "כל עוד האתר הופעל ונוהל על ידי שותפות שכללה גם את אפריקה ישראל, המקום לא עבד בשבת - למרות המשמעות הכלכלית הברורה לכל. עתה, משיושכר הנכס וינוהל ע"י גורם שאינו קשור לאפריקה ישראל, לא נוכל כמובן להוסיף ולהשפיע על מועדי הפתיחה של האתר. עם זאת, יודגש כי אנו מעריכים מאוד את העובדה כי השוכרים נענו לפניותינו והבהירו כי אם אומנם יחליטו להרחיב את שעות הפעילות האתר, הם ינקטו באמצעים הקיימים – ניהוליים וטכנולוגיים, למזעור חילול השבת שייגרם במקום, ככל שיוכלו".

בטל שלח
    לכל התגובות
    x