בלעדי: יורם טורבוביץ' יקבל אופציות ל־3% מאזורים

יורם טורבוביץ', היו"ר הבא של חברת הנדל"ן אזורים, סיכם את תנאי שכרו בחברה. טורבוביץ' ייכנס לתפקידו בעוד כשבועיים, ב־1 ביולי וכעת מתברר מה נדרש כדי להביאו לחברה שמסרבת לרדת מהכותרות - ולא בהקשרים החיוביים דווקא.

ל"כלכליסט" נודע כי טורבוביץ' יקבל שכר שנתי של 1.5 מיליון שקל ובנוסף יזכה לאופציות שיומרו ל־3% ממניות החברה. עוד נודע ל"כלכליסט" כי טורבוביץ' ביקש לקבל אופציות ל־4% ממניות החברה במסגרת המשא והמתן, אך, כאמור, דרישה זו לא נענתה במלואה. מחיר המימוש של האופציות ייגזר משווי חברה של 536 מיליון שקל, השווה להונה העצמי של החברה בסוף הרבעון הראשון והגבוה ב־25% משווי השוק. כל עלייה של 100 מיליון שקל בשווי השוק של אזורים מעל לשווי זה, תעלה את שווי האופציות שבידי טורבוביץ' בכ־3 מיליון שקל נוספים. אולם כדי שזה יקרה טורבוביץ' יצטרך לשקם את האמון באזורים, שנסחרת כעת בשווי של 427 מיליון שקל בלבד.

עם זאת, טורבוביץ' לא יוכל לממש את האופציות מיד, אלא רק כעבור שנה ולאורך ארבע שנים, כשבכל שנה הוא יוכל לממש אופציות ל־0.75% ממניות החברה. המשא ומתן של טורבוביץ' למשרת היו"ר התנהל מול בנק מזרחי טפחות ובנק הפועלים ומול סגן יו"ר אזורים שמואל סלבין, שעשוי להתמנות כמנכ"ל קבוע, שכיום ממלא את תפקיד ממלא מקום המנכ"ל. עם זאת, החברה לא תמהר למנות מנכ"ל קבוע עד לכניסתו של טורבוביץ' לתפקידו.

סלבין הוביל את ישיבת הדירקטוריון השבוע, שבה הוחלט למכור את 12 בתי המלון של הקבוצה לדוד פתאל תמורת 270 מיליון שקל במזומן ונקלע לעימות חריף מול בעל השליטה שעיה בוימלגרין ומנכ"ל בוימלגרין קפיטל גיל טובול. במהלך הישיבה הטיח סלבין האשמות בטובול והאשים אותו בגרימת הפסדים כבדים לבוימלגרין.

אזורים הפסידה 35 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2009, והיא איננה עומדת באמות המידה הפיננסיות שלהן התחייבה מול הבנקים. שעיה בוימלגרין וחברת בוימלגרין קפיטל, בעלת השליטה באזורים, חייבים 650 מיליון שקל למזרחי טפחות בשל הלוואה שנלקחה לרכישת אזורים. כיום נסחרת אזורים לפי שווי של 427 מיליון שקל בלבד, כך שטורבוביץ', נציגו של בנק מזרחי טפחות בחברה, צריך להשביח את ערכה של החברה כדי שזו תוכל לשרת את ההלוואה שנטלה החברה־האם.