בלעדי: אלעד גרופ הקפיאה פרויקטים בסינגפור
היקף הפרויקטים המוקפאים: 2.3 מיליארד דולר. מהמסתתר בדו"חות החברה עולה עוד, כי מלון הפלאזה נאלץ להחזיר לבנק 37.5 מיליון דולר. בתו של תשובה, אורלי דניאל חכמון, מכהנת כיו"ר אלעד גרופ
יצחק תשובה שמר על נתוני החברה הפרטית שלו, אלעד גרופ, בקנאות רבה לאורך השנים. בתחילת 2008 החליט תשובה לגייס מאות מיליוני שקלים מהמשקיעים המוסדיים המקומיים, והוא היה צריך לקחת בחשבון שבדיוק ברגע זה הפרטיות הזו עלולה להסתיים.
מסיבה זו, דאג תשובה להחתים את כל הגורמים שקיבלו לידיהם את דו"חות החברה ל־2008 על מסמך סודיות. אתמול חשף "כלכליסט" את נתוני דו"ח זה, ממנו עולה כי ההפסד של החברה לבעלי המניות עמד ב־2008 על 292 מיליון דולר, וההון העצמי של החברה נחתך ב־41%. לאור העובדה כי הנתונים מצאו את דרכם אל התקשורת, פתחה אלעד גרופ בבדיקה פנימית.
אבל לא רק הנתונים המספריים מענינים בדו"חות אלעד גרופ. בביאורים לדו"חות הכספיים של החברה נכתב כי לפני כשלושה שבועות, ב־31 במרץ 2009, נדרש פרויקט מלון הפלאזה בניו יורק להעמיד לטובת הבנק שסיפק לו את המימון סכום של 50 מיליון דולר.
הבנק, שלא הצליח למכור לצדדים שלישיים את ההלוואות שניתנו לפלאזה, השתמש בסעיף הנכלל בחוזה המימון, לפיו במקרה כזה יוכל לפנות לחברה בדרישות. חלקה של אלעד במלון עומד על כ־75%, ועל כן נדרשה להעמיד לבנק את חלקה - 37.5 מיליון דולר. על פי הדו"חות, אלעד גרופ העמידה סכום של 22.5 מיליון דולר, ואת היתר היא אמורה להעביר בימים אלו ממש.
המשבר היכה בפרויקטים
עוד עולה מהדו"חות כי בעקבות המשבר, נאלצו אלעד גרופ ושותפיה להקפיא מגה פרויקטים שהיא מבצעת בסינגפור, בהיקף כולל 2.3 מיליארד דולר. על פי התכניות, בנייתם של הפרויקטים כבר הייתה אמורה להתחיל.
בפרויקט ה־South Beach בסינגפור, בו מחזיקה אלעד מאז ספטמבר 2007 בשותפות שווה עם חברת Dubai Istithmar World מדובאי וחברת CITY DEVELOPMENTS LIMITED הסינגפורית, הושקעו עד כה 1.12 מיליארד דולר (מתוך סכום זה כ־830 מיליון דולר גויסו בדצמבר 2007 בהלוואות משישה בנקים, לתקופה של 18 חודשים). מיליארד דולר נוספים היו אמורים להיות מושקעים בפרויקט בהמשך, אך התוכניות הוקפאו עד לירידת עלויות הבניה.
פרויקט נוסף אליו נכנסה אלעד בסינגפור בנובמבר 2007, בשותפות שווה עם חברת DCL הסינגפורית, גייס כ־180 מיליון דולר מבנקים. ההלוואה אמורה הייתה להיפרע באוגוסט 2012. מדובר בפרויקט מגורי יוקרה, ובו 100 דירות בשני מגדלים, בני 36 קומות כל אחד.
אלעד דיווחה כי עקב האטה בשוק, החליטו השותפים להקפיא את בניית המגדלים עד ל־2010. על פי הסכם המימון עם הבנקים, החברה היתה אמורה להתחיל במכירות כבר בנובמבר 2008, והיא קיבלה ארכה של שנה לתחילת המכירות. לדברי גורם המקורב לקבוצה, השותפים אינם חוששים לעתידם של הפרויקטים בסינגפור, מאחר וערך הקרקעות בפרויקטים המשיך לעלות מאז רכישתן.
אלעד גרופ מחזיקה בנוסף בפרויקט הפלאזה לאס וגאס בשותפות שווה עם אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר. גם פרויקט זה הוקפא, כפי שדווח בעבר על ידי אי.די.בי. השלב הראשון של הפרויקט כולל את בניית המלון אמור להפתח ב־2014, ותידרש השקעה של 5 עד 5.5 מיליארד דולר לבנייתו. בקנדה העמידה החברה למכירה 18 בנייני מגורים (בהם 3,230 דירות) ושני נכסים מסחריים. הנכסים הנמכרים ממוקמים באונטריו ובקוויבק, והם מוערכים בשווי של 229 מיליון דולר. לדברי החברה, הנכסים מוצעים למכירה לאחר השבחתם.
בדו"חות החברה לא מצוין תפקיד רשמי כלשהו בו נושא יצחק תשובה, אולם בתו, אורלי דניאל (חכמון), משמשת כיו"ר החברה. סמנכ"ל הכספים של אלעד גרופ הוא רוני (רונאל) בן דב, מי ששימש עד 2006 כמשנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של קבוצת דלק, המצויה אף היא בשליטתו של תשובה.
