שווה להכיר: יעוץ משכנתאות דיגיטלי שיחסוך לכם עשרות אלפי שקלים
לראשונה בישראל: אתר RAK משיק מחולל משכנתאות דיגיטלי אשר מפיק דו"ח מותאם אישית ובו ניתוח על אפשרויות המשכנתא האופטימאליות עבורכם והכל במחיר זול במיוחד ותוך 7 דקות בלבד
14:48
11.08.14
כל אחד צריך קורת גג מעל ראשו, ובישראל, רבים מעדיפים שהדירה תהיה בבעלותם ולא להיגרר בשכירות שנה אחר שנה. מבין כל תהליכי רכישת הדירה, המרכזי שבהם הוא מימון העסקה על ידי הבנק, או בעברית פשוטה = משכנתא.
בישראל נלקחות בשנה כ-80 אלף משכנתאות וברוב המכריע של המקרים, מדובר בהלוואה הגדולה ביותר שאדם לוקח ואולי אף ייקח בכל מהלך חייו. מסיבה זו אין להקל ראש בתהליך ולבדוק את ההצעות עד המילה, הפסיק וגם השקל האחרון.
איתור המשכנתא הנכונה והתאמתה ללווה ספציפי היא פעולה לא פשוטה. עם השנים התרבו המסלולים, השתנו הריביות ונוצר שוק גדול מגוון ובעיקר מסובך להבנה. גם הלקוח הנבון ביותר, והצרכן המודע ביותר, יתקשה למצוא את הרגליים והידיים מבין כל האפשרויות. במקביל, גם מי שכן יכול לנסות ולעשות סקר שוק נרחב ומקיף לא תמיד יצליח למצוא את הזמן הארוך הנחוץ לשם כך.
בדיוק בגלל, ובשביל, הדברים הללו נולד לפני מספר שנים ענף חדש, ענף ייעוץ המשכנתא. מדובר בענף הכולל חברות שונות המציעות ללווה את עבודת ההכנה, ההסברים ואף ניהול משא ומתן מול הבנק ומבטיחים בסופו של דבר, תמורת תשלום כמובן, למצוא לפלוני את המשכנתא הטובה והנכונה ביותר בשבילו. חשוב לציין, שמשכנתא היא עסקה שחשוב לתכנן אותה מראש ושתכנון נכון של מסלולי המשכנתא יכול לחסוך עשרות ולעיתים אף מאות אלפי שקלים ללווהמדובר בסכומים משמעותיים מאוד, בעיקר ברכישת דירה ובהלוואה שאותה מתעתד הלווה להחזיר במשך שנים ארוכות.
אבל בזמן שיש הרבה סיבות טובות לעשות שימוש בייעוץ משכנתא, ישנם שני דברים עיקריים שעדיין מונעים מהציבור הרחב לעשות כן. סיבה ראשונה היא העובדה שמדובר בתחום שנחשב פרוץ, ללא סטנדרטים קבועים וגם ללא פיקוח אמתי של גורם מוסמך. לצד חברות ייעוץ משכנתא טובות ואמינות נשמעות תלונות לעיתים גם על גורמים פחות מקצועיים, וכשמדובר בסכומים כה גדולים של כסף האמינות היא הדבר החשוב ביותר.
משכנתא (צילום אילוסטרציה)צילום: שאטרסטוק
הסיבה השנייה פשוטה הרבה יותר, אנחנו ישראלים, וככאלה אנחנו יודעים הכי טוב ולא צריכים עצות. לכן אם יועץ משכנתא דורש תשלום של כמה אלפי שקלים, לא מעט לקוחות יעדיפו לוותר על ההוצאה גם אם בדיעבד יועץ המשכנתא יחסוך הרבה יותר במשכנתא מאשר אותו תשלום מבוקש.
כדי לנסות ולענות על הביקוש הגדול לוודאות בתחום, לצד ייעוץ אמין ומפורט ברמה שכל לקוח יכול להבין ולנתח, RAK, האתר הראשון והמוביל בישראל להשוואה ורכישה של מוצרים פיננסים, השיק לאחרונה כלי חדש לשוק רווי שחקנים זה. מדובר בייעוץ משכנתאות דיגיטלי, אשר מבצע התאמה אישית לצרכי הלקוח על פי נתוניו ומפיקה דוח מותאם אישית ובו ניתוח על אפשרויות המשכנתא האופטימאליות עבורו. השימוש קל ופשוט ומאפשר תוך 7 דקות בלבד, ברשת, לקבל דוח מדויק עם תחזיות לשינוי ריבית ושינוי מדדים אחרים הנותנים לו תשובה מדויקת איזה תמהיל יהיה החסכוני והמתאים ביותר בעבור רוכש הדירה. מדובר בדו"ח מפורט שמעניק ללווה מספר אפשרויות בלשון נהירה ופשוטה, ומספק גם תחזית לתרחישים הכלכליים האפשריים לאורך חיי המשכנתא, עם השוואה בין המסלולים, זאת על ידי שימוש במודלים ובאלגוריתמים שגם הבנקים עושים בהם שימוש.
בנוסף, המערכת צופה תרחישים שונים ומשווה בין מסלולים והצעות של הבנקים. הדו"ח אותו מנפיקה המערכת כולל נתונים כמו תשלום ממוצע, מקסימלי, סך החזר ותשובה החלטית וברורה שמצביעה על המסלול החסכוני ביותר. אפשרות נוספת היא להיעזר בכל זאת ביועץ משכנתאות לאחר הנפקת הדו"ח. בשביל לפתור את אי הבהירות לגבי האמינות או הניסיון המקצועי, גיבשו ב-RAK רשימה סגורה של שבע החברות המובילות בתחום זה שעומדות בפרמטרים שנקבעו. גם פניה אליהם יכולה להיעשות בהקלקת עכבר דרך האתר כאשר הם אלו שיוצרים את הקשר מאוחר יותר.
מחולל המשכנתאות של RAK מבוסס על מערכת שפותחה על ידי חברת מודיליטי, חברה ישראלית בינלאומית לפיתוח טכנולוגיות פיננסיות, המספקת שירותי טכנולוגיה פיננסית לבנקים בכל העולם דוגמת HSBC ברקליס ובישראל בנק לאומי והבינלאומי ועוד. המערכת יודעת לזהות את הנתונים הרלוונטיים בזמן אמת ולבחון את כל הפרמטרים של הלווה אל מול ההלוואה המבוקשת על ידי אותם פרמטרים בהם עושה שימוש הבנק.
מדובר בפתרון שמהווה שינוי אמתי של כללי המשחק בתחום המשכנתאות ונותן לכל אדם את היכולת לקבל החלטה מקצועית בתהליך של כמה דקות. המשמעות של בחירת המשכנתא הנכונה היא חיסכון משמעותי מאוד שיכול כאמור להגיע להפרש של מאות אלפי שקלים, סכום אתו למשל ניתן לרהט את הדירה החדשה במקום לשלם אותו לבנק במשך שנים בגלל חוסר תשומת לב או חוסר זמן בבחירת ההלוואה הנכונה בזמן הנכון.
לחצו למערכת אונליין לבדיקת הצעות משכנתא >>>
לחצו להתאמת משכנתא אישית אונליין >>>
