הפסד כבד לפלאזה סנטרס ב-2012: 86.1 מיליון יורו
זאת לעומת רווח נקי של 9.3 מיליון יורו ב-2011; עם זאת, בשורת ההכנסות רשמה החברה זינוק של 77% - ל-41.5 מיליון יורו
פלאזה סנטרס, זרוע הנדל"ן של קבוצת אלביט הדמיה בשליטתו של מוטי זיסר, רשמה זינוק של 77% בהכנסותיה בשנת 2012, והן הסתכמו ב-41.5 מיליון יורו בהשוואה ל-23.4 מיליון יורו בתקופה המקבילה אשתקד. אולם החברה, המתמחה בייזום ובהקמה של מרכזי קניות מסחריים במרכז ומזרח אירופה, בארצות הברית ובהודו, לא הצליחה לתרגם את השיפור בשורה העליונה לשורה התחתונה, ואת שנת 2012 סיכמה בהפסד כבד של 86.1 מיליון יורו המיוחס לבעלי המניות של החברה, וזאת לעומת רווח נקי של 9.3 מיליון יורו בשנת 2011.
על דו"חותיה של פלאזה סנטרס העיקו בשנה החולפת הוצאות הנהלה והוצאות כלליות גבוהות בהיקף של 16.8 מיליון יורו והוצאות פיננסיות נטו של 16.5 מיליון יורו. אולם המשקולת העיקרית שהשפיעה על דו"ח הרווח וההפסד שלה הוא מחיקות ערך בגין נכסי הנדל"ן שהחברה מחזיקה כמעט בכל מדינה בה היא פועלת - בהיקף מצטבר של 78.8 מיליון יורו. פלאזה סנטרס מציינת בדו"חותיה כי היקף עסקאות ההשקעה בנדל"ן במדינות מזרח ומרכז אירופה צנח ב-35% במהלך 2012, והסיבה שאינה מממשת נכסים היא דמי השכירות או דמי הניהול מהם היא נהנית, עד שמחירי המכירה יעלו וישקפו את הפוטנציאל הגלום בנכסים.
הצמיחה בהכנסות פלאזה סנטרס נובעת בחציה מדמי שכירות בקניונים אותם היא מפעילה (20.5 מיליון יורו), דמי ניהול מנכסים בהיקף מצטבר של 6.3 מיליון יורו, ופארק השעשועים Fantasy Park, שהניב הכנסות של 6.9 מיליון יורו. השנה, בשונה משלוש השנים הקודמות, בהן לא מימשה אף נכס, מימשה פלאזה סנטרס נכס אחד בלבד- בניין משרדים בהודו - שהוסיף לה 6.3 מיליון יורו לשורת ההכנסות. את שנת 2012 סיכמה עם תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בגובה של 54.5 מיליון יורו. בקופתה מזומן ושווי מזומן של 64 מיליון יורו. לפלאזה סנטרס 35 מרכזים מסחריים בשלבים שונים של תכנון או פיתוח, מתוכם רק שבעה פעילים ומייצרים הכנסות.
יחס החוב למאזן של פלאזה סנטרס, הנסחרת בבורסות וורשה ולונדון בשווי שוק של כ-93 מיליון ליש"ט לאחר שמנייתה איבדה 41% בשנה האחרונה, הסתכם בסוף 2012 ב-46.8% כשרובו מיועד לפירעון בשנים 2013–2015. לפני כשבועיים הורידה סוכנות מידרוג את דירוג האשראי של פלאזה סנטרס בשלוש דרגות. "עומס פירעונות של האג"ח, ללא יכולת מיחזור, מחייב אותה לממש נכסים בסביבת פעילות מאתגרת", כך לפי מידרוג.
בסך הכל מסתכמים כלל חובותיה של פלאזה סנטרס לבעלי אגרות החוב שלה ב-650 מיליון שקל. התשואות ברוטו על אגרות החוב מסתכמות ב-21% ו-28%, בהתאמה, לסדרות א' וב'.
