הפניקס ואופטיבייס רוכשות 6 בנייני משרדים בז'נבה תמורת 500 מיליון שקל
הנכסים מניבים הכנסות שכר דירה שנתיות בהיקף של 10.4 מיליון פרנק שוויצרי - תשואה שנתית של 7%
הטרנד האחרון של כניסת משקיעים מוסדיים לתחום הנדל"ן צובר תאוצה: קבוצת הפניקס וחברת אופטיבייס הנסחרת בנאסד"ק הודיעו על רכישת קומפלקס הכולל 6 בנייני משרדים בז'נבה שבשוויץ.
באחרונה היו אלה הראל ומנורה מבטחים שביצעו עסקאות גדולות בנדל"ן במדינות אירופה.
הקומפלקס העונה לשם Technologies Nouvelles Centredes, כולל שטחים להשכרה בהיקף של כ-35,000 מ"ר וכ-770 מקומות חניה. שיעור התפוסה הממוצע בנכס עומד על 97% והשוכרים בקומפלקס הם ברובם חברות טכנולוגיה מתחומי הרפואה, האלקטרוניקה ומערכות המידע.
היקף הרכישה המיוחס לנכס עומד על כ-500 מיליון שקל (126.5 מליון פרנק שוויצרי). הנכס מניב הכנסות שכר דירה שנתיות בהיקף של כ-10.4 מליון פרנק שוויצרי ומגלם תשואה של כ-7%. הפניקס תחזיק 49% מהקומפלקס ואופטיבייס 51%.
לדברי אמיר רמות, ראש תחום נדל"ן בפניקס, "הפניקס ממשיכה לפעול להגדלת תיק הנדל"ן שלה כפועל יוצא של גיוון אלוקציית ההשקעות של החברה. מדובר ברכישה ראשונה של הפניקס בשוויץ. הכלכלה השוויצרית מתאפיינת ביציבות ארוכת שנים בפרמטרים המאקרו כלכליים והנכס הנרכש מתאפיין בשיעורי תפוסה גבוהים ובשכר דירה יציב. ריבוי השוכרים בקומפלקס מפחית את הסיכון הטמון בו. הפניקס ממשיכה לבחון עסקאות נדל"ן נוספות בישראל, מערב אירופה וארצות הברית".
טום ויילר, נשיא ומנכ"ל אופטיבייס מסר כי "אנו שמחים מאוד על הרכישה ועל הפוטנציאל הטמון בה. זוהי ההשקעה השנייה של אופטיבייס בשוויץ וההשקעה הגדולה ביותר שלה בנדל"ן עד כה. אנחנו שמחים על ההזדמנות לחבור לפניקס, אחת מחברות הביטוח הגדולות בישראל. אנו רואים בשיתוף הפעולה עם הפניקס כהבעת אמון במומחיות של אופטיבייס בשוק הנדל"ן השוויצרי".
