צניחה של 60% ברווח הנקי באלוני חץ: "ממשיכים להפחית את המינוף"
כך אמר בעל השליטה בחברה, נתן חץ. הרווח הנקי של החברה עמד על 31.6 מיליון שקל, בעיקר עקב רווחים נמוכים יותר ממימוש ניירות ערך
הרווח הנקי של אלוני חץ ירד ברבעון השני ב-62% ל-31.6 מיליון שקל, בעיקר עקב רווחים נמוכים יותר ממימוש ניירות ערך. ברבעון המקביל רשמה החברה רווחים של 18.5 מיליון שקל מניירות ערך וברבעון הנוכחי הצטמצמו הרווחים ל-152 אלף שקל בלבד.
רווחי ה-FFO של החברה עמדו על 49.4 מיליון שקל, בהשוואה ל-55 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 10%.
ההכנסה התפעולית הנקייה מנכסי הנדל"ן להשקעה (NOI) עמדה על 92.7 מיליון שקל, בהשוואה ל-73.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.
תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת הסתכם ב-155.3 מיליון שקל, בהשוואה ל-131.9 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד. תזרים זה סייע לחברה לממן פעילות השקעה בהיקף של 34.8 מיליון שקל. בשורה התחתונה גדלו יתרות המזומנים של החברה ב-156.6 מיליון שקל בתום הרבעון גם בזכות תזרים חיובי מפעילות מימון בהיקף של 36 מיליון שקל.
 |
השקעה בחברות נדל"ן באירופה
לאלוני חץ יש אחזקה של כ-2 מיליארד שקל בחברת הנדל"ן PSP השוויצרית. אחזקה זו הניבה לה רווח של 42.9 מיליון שקל במהלך הרבעון. יחד עם זאת השקעותיה ב-FCR ואקוויטי וואן (EQY) הניבו הפסדי הון של 13.9 מיליון שקל ו-54.8 מיליון שקל בהתאמה.
החברה מעדכנת כי במהלך חודש יוני היא רכשה 350 אלף מניות של FCR בעלות של 5 מיליון דולר קנדי במסגרת הנפקה שביצעה חברת הנדל"ן הקנדית שנמצאת בשליטת גזית גלוב. בכך מגיע היקף ההשקעה הכולל של אלוני חץ ב-FCR ל-282 מיליון דולר קנדי, או כמיליארד שקל. נכון למועד פרסום הדו"חות הכספיים עמד שווי ההשקעה הבורסאי של החברה ב-FCR על 1.1 מיליארד שקל. ברבעון השני קיבלה אלוני חץ דיבידנד של 8.2 מיליון דולר קנדי, או 30 מיליון שקל מהשקעתה ב-FCR.
נתן חץ: "ממשיכים להקטין את המינוף"
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "בדרך כלל נדל"ן מניב הוא תחום פעילות יציב וחסין מיתון ובהתאם לכך גם תוצאות החברה. ההתמקדות שלנו בתחום הנדל"ן המניב בשווקים מערביים ממשיכה להוכיח את עצמה. מתוך ארבעת השווקים בהם אנו פועלים, שלושה (ישראל, שוויץ וקנדה) הפגינו יציבות לאורך שנים ובמיוחד בלטו ביציבותם על רקע השנתיים האחרונות. מגמת הצמיחה בתזרים המזומנים נמשכת ובמקביל אנו ממשיכים להקטין את רמות המינוף".
"במהלך הרבעון ולאחריו, שיפרה החברה את גמישותה ואיתנותה הפיננסית באופן משמעותי. כיום בידי החברה מזומנים וקווי אשראי מאושרים לטווחים בינוניים בהיקף של כ-1 מיליארד שקל. בנוסף, כ-2 מיליארד שקל מנכסי החברה (סולו), אינם משועבדים. החברה ממשיכה לבחון בזהירות השקעות נוספות בתחומי הנדל"ן המניב בשווקים מערביים".
