כלל פיננסים מעניק לעזריאלי המלצת "תשואת שוק" ומחיר יעד גבוה ב-11% מהשוק
"עזריאלי הינה השקעת עוגן לטווח ארוך המגלמת תשואה הולמת בסיכון נמוך" נכתב בסקירה שבה גם מזהירים כי "קיים חשש שפעילויות החברה הלא נדל"ניות יובילו לתמחור נמוך"
האנליסט יובל בן-זאב מכלל פיננסים מעריך הבוקר (ד') את שווי מניית עזריאלי במחיר של 92 שקל למניה, גבוה ב-11% ממחיר השוק של החברה הבוקר. המלצתו של בן-זאב היא "תשואת שוק".
"הנפקת קבוצת עזריאלי טורפת את הקלפים בהשקעות בחברות הנדל"ן המניב - היא מוסיפה סחורה רבה לסקטור ומציבה השקעת עוגן חדשה, אשר החברות האחרות ייסחרו בהשוואה אליה" אומר בן זאב. "עזריאלי הינה השקעת עוגן לטווח ארוך המגלמת תשואה הולמת בסיכון נמוך" מעריך האנליסט וכותב כי "אל תחפשו כאן רווחים מהירים, אלא יצירת ערך לטווח הארוך".
בסקירה נכתב כי עזריאלי היא הקבוצה המובילה בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובפרט בתחום הקניונים תוך שהיא נהנית מיתרונות לגודל, תיק נכסים איכותי ומפוזר שבמקביל תיכנס ישירות למדדים מובילים בת"א ובעולם. עוד נכתב כי גם במצב הנוכחי יש לעזריאלי פוטנציאל יצירת ערך בעתיד - הן בהשבחת תיק הנכסים הקיים, הן בפיתוח נכסים קיימים והן בפוטנציאל לרכישות נוספות של נכסים או חברות נדל"ן מניב אחרות.
מנגד אומר בן זאב כי עזריאלי אינה חברת נדל"ן טהורה, למרות שעיקר פעילות הקבוצה הוא בתחום הנדל"ן המניב בישראל - יש לה החזקות אחרות בתחומים אחרים וקיים חשש כי לאורך זמן עלולה מדיניות זו לפגוע בחברה וזו עלולה להיסחר בדיסקאונט על החזקותיה בשל כך.
בקשר לשאר המניות בסקטור הנדל"ן המניב בישראל - מליסרון,, אמות ובריטיש ישראל - מוריד בן זאב את המלצתו לתשואת שוק מכיוון ששיעור הרווחיות מהנכסים (NOI) נעצר ברבעון הראשון של השנה וכי "הנפקת עזריאלי "סחטה" את מקורות ההשקעה המופנים אל סקטור הנדל"ן המניב בישראל".
