איתן רכטר, מבעלי השליטה בקרדן.אן.וי: "ב-2010 יהיו הזדמנויות, וטוב שיהיו לנו מזומנים"
קרדן אן.וי תציע למכירה 55% מאחזקותיה בקרדן ישראל, שנערכת להנפקת קרדן נדל"ן. גם תהל מחפשת משקיעים חדשים
בשבועות האחרונים הכריזה חברת האחזקות קרדן אן.וי על כמה מהלכים משמעותיים שבכוונתה לבצע בקבוצה, אבל בשיחה עם "כלכליסט" הבהיר איתן רכטר, מנכ"ל החברה-הבת קרדן ישראל, ומבעלי השליטה בקרדן.אן.וי, כי "אין קשר בין הצעדים, וכי כל מהלך בוצע מסיבותיו שלו".
המהלך הראשון שאליו מתכוון רכטר הוא הודעתה של תהל גרופ מהשבוע שעבר, שלפיה החברה מתכוונת לפתוח בגיוס הון מגורמים פרטיים בהיקף של כ־70 מיליון יורו. תהל גרופ היא חברת תשתיות הנמצאת בבעלותה המלאה של קרדן אן.וי.
עד סוף השנה
המהלך השני הוא הודעתה של קרדן.אן.וי מסוף השבוע שעבר, שלפיה היא מתכוונת להציע לבעלי המניות לרכוש ממנה במזומן 55% מסך אחזקותיה (74%) בחברה־הבת קרדן ישראל. אם תירשם היענות מלאה להצעת המכר, עתידים בעלי המניות לרכוש את מניות קרדן ישראל בתמורה לכ־400 מיליון שקל עד סוף 2009.
המהלך השלישי הוא הודעת קרדן ישראל מאתמול, שלפיה נערכת החברה להנפקת מניותיה של החברה-הבת קרדן נדל"ן הנמצאת בבעלותה המלאה.
מדוע קרדן אן.וי מציעה למכירה חלק מאחזקתה בקרדן ישראל?
רכטר: "גופים רבים ובכללם משקיעים זרים שאלו אותנו על כך. הסיבה העיקרית למהלך היא רצוננו למקד את העבודה של קרדן אן.וי. - הפועלת בעיקר בשווקים המתעוררים - בענפי התשתיות, הנדל"ן והפיננסים. לעומת זאת, קרדן ישראל פועלת בתחומי הרכב, התקשורת ובעוד תחומים שאינם חלק מפעילויות הליבה של קרדן אן.וי.
רכטר מוסיף ואומר כי "אני לא מזלזל באפשרות שהמהלך יניב מקור טוב לגיוס כסף שיתרום להתפתחותה העתידית של קרדן אן.וי. אנו סבורים שב־2010 יהיו לא מעט הזדמנויות, ותמיד טוב שיהיו לנו עוד מזומנים לניצול הזדמנויות".
הביקוש לדירות יימשך
מה עומד מאחורי המהלך של הנפקת קרדן נדל"ן?
"זו חברה שאנו צופים לה התפתחות יפה ומואצת בשנים הקרובות. היא עוסקת בעיקר בתחום המגורים במרכז הארץ, ולהערכתנו באזור הזה ימשיך להיות ביקוש ער לדירות. עד עכשיו הזרמנו כסף לקרדן נדל"ן, ולדעתנו זה יהיה נכון שהיא תגייס כסף מהציבור שיאפשר לה לבצע פרויקטים נוספים".
"קרדן אן.וי", ממשיך רכטר, "מתמחה בבניית פלטפורמות כדוגמת GTC פולין הפועלת במזרח אירופה, GTC סין או תהל המתמקדת בתחום התשתיות. בזמן בניית הפלטפורמה, אנו כקבוצה תומכים בחברה בכל תחום, וכאשר אנו מרגישים שהפלטפורמה בשלה כדי לעמוד על שתי רגליה, אנחנו יוצאים לציבור וקוראים לו לממן את המשך התנופה של החברה. אין זה אומר שקרדן אן.וי מפסיקה לחלוטין את תמיכתה בחברות אלו".
אבירם רביבו, אנליסט מכלל פיננסים, סבור כי להנפקת קרדן נדל"ן לא תהיה השפעה משמעותית על שווי השוק של קרדן אן.וי, בעיקר מכיוון שההנפקה עתידה להתבצע לאחר הקטנת האחזקה בקרדן ישראל.
קרדן אן.וי - שעם בעלי מניותיה נמנים יוסף גרינפלד (20.2%), אבנר שנור (17.8%) ואיתן רכטר (3.7%) - היא חברת אחזקות החולשת על תחומים שונים באמצעות שורה של חברות בנות.
בענף הנדל"ן היא פועלת באמצעות קרדן ישראל, GTC פולין ו־GTC סין; במגזר השירותים הפיננסיים במזרח אירופה היא פועלת באמצעות KFS; ובתחום התשתיות היא פועלת באמצעות תה"ל.
קרדן אן. וי פעילה גם במגזרי הליסינג התפעולי והשכרת הרכב באמצעות חברת UMI המוחזקת על ידי קרדן ישראל.
