ארה"ב: שיא בחדלות פירעון בשוק המשכנתאות לדיור: 5.81% מהבתים בסכנת עיקול
שיעור בעלי הבתים שאינם עומדים בתשלומים על בתיהם זינק ברבעון השני ב־65% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. דובר סוכנות מעקב האשראי טראנס יוניון: "תעבור שנה לפחות עד שהנתונים יחזרו לנורמה ההיסטורית שלהם, שנעה סביב 2%"
שיעור חדלי הפירעון בשוק המשכנתאות האמריקאי שבר שיא של כל הזמנים ברבעון השני של 2009 והגיע ל־5.81% - עלייה של 65% לעומת שיעורם של חדלי הפירעון ברבעון המקביל אשתקד. חדל פירעון מוגדר בארצות הברית כמי שמפגר ב־60 יום או יותר בתשלומי המשכנתה שלו.
מנתונים שפרסמה סוכנות דיווח האשראי האמריקאית טראנס יוניון עולה כי אף שמדובר ברבעון העשירי ברציפות שבו נרשמת עלייה במספר חדלי הפירעון, הרי שקצב הגידול במספרם בין הרבעונים דווקא ירד ל-11.3%, לעומת גידול של 16% בין שני הרבעונים הקודמים.
"העובדה שקצב הגידול במספרם של אלו שאינם עומדים בתשלומי המשכנתאות שלהם ירד באופן ניכר, מעודדת ומהווה עבורנו סיבה להביע אופטימיות זהירה", אמר פ.ג. גררה, סמנכ"ל המחלקה לשירותים פיננסיים בטראנס יוניון. לדבריו, סיבות אפשריות לירידה הן תוכניות סיוע שונות שהוקמו בעקבות המשבר ומתחילות לתת את אותותיהן, לצד החלטות כלכליות זהירות יותר מצד הלקוחות עצמם.
הירידה בקצב הגידול עדיין אינה גורעת מהעובדה כי 5.81% מבעלי הבתים בארה"ב אינם מסוגלים לעמוד בתשלומים על בתיהם, עובדה שמאפשרת לרשויות לעקל את רכושם ואף לפנותם מהם. המדינות שבהן שיעור חדלי הפירעון גבוה במיוחד הן נבאדה, פלורידה, אריזונה וקליפורניה, והדבר תקף גם לגובה שיעור הנכסים המעוקלים במדינות אלה. בפלורידה לדוגמה עלה שיעור חדלי הפירעון ל-12.3% ברבעון השני לעומת 11% ברבעון הראשון של 2009, ולעומת 6.47% ברבעון המקביל ב־2008.
חדשות רעות נוספות מגיעות ממדינות שבעבר כלל לא נרשמה אצלן בעייתיות בתחום. בוויומינג וביוטה למשל זינקו אחוזי חדלות הפירעון ל-2.85% ו-4.68% בהתאמה, הגדול ביותר בתולדותיהן. בטראנס יוניון מעריכים ששיעור חדלי הפירעון במדינה ימשיך לעלות, אם כי לא מעבר ל-7%. "תעבור שנה לפחות עד שהאחוזים יתחילו לרדת ויחזרו לנורמה ההיסטורית שלהם, שנעה סביב 2%", העריך גררה. "כל התחזיות מעידות על כך שגם אם יגיע שינוי, הוא יגיע לאט".
