שוק הדיור מתאושש בצעדי ענק: מכירות הבתים החדשים בארה"ב זינקו ב-11%
המכירות הסתכמו ב-384 אלף בתים, זאת לעומת צפי האנליסטים ל-350 אלף דירות. בשבוע שעבר עלו מכירות דירות יד שנייה ב-3.6%
מכירות הבתים חדשים בארה"ב מספקים הפתעה מוחלטת אפילו לאופטימיים שבאנליסטים לאחר שאלה עלו בחודש יוני ל-384 אלף יחידות דיור במונחים שנתיים, או זינוק של 11% בהשוואה לחודש שעבר. קונסנזוס האנליטסים עמד על 350 אלף דירות בלבד על פי הסקר של בארונס. אגב, הרף העליון של טווח התחזיות צפה עלייה לקצב שנתי של 370 אלף יחידות.
מאידך נדגיש כי מכירות בתים חדשים ירדו ב-0.6% בחודש מאי לאחר שעלו ב-2.7% בחודש אפריל. נתוני המכירות של חודש מאי, 342 אלף דירות, היו נמוכים ב-32.8% מחודש מאי אשתקד. בשבוע שעבר פורסם כי מכירות הבתים הקיימים עלו ביוני ב-3.6%.
הנתונים היום מהווים סימן נוסף לכך שהמשבר בשוק הדיור האמריקני שהחל בשלהי 2005 עומד לקראת סיום. מספר הבתים בשוק צנח לרמתו הנמוכה ביותר מעל לעשור, ועומד על 281 אלף. ירידה של 4.1% ממאי.
ירידת המחירים ושיעורי ריבית נמוכים במשכנתאות סייעו למשוך קונים על אף עליית שיעור האבטלה. "הדברים מתחילים להתייצב", מסביר ג'ונתן בזיל, כלכלן בקרדיט סוויס. "העלייה מצביעה על ייצוב, אך הקבלנים יתקשו להגביר את קצב המכירות לנוכח מספר העיקולים הגבוה".
תחזיות האנליסטים לגבי קצב מכירות הבתים החדשים נעו בין 335-370 אלף. במאי עמד קצב המכירה על 346 אלף דירות בשנה. המחיר הממוצע של בתים חדשים ירד מ-219 אלף דולר במאי ל-206,200 דולר, בהשוואה ל- 234,300 דולר ביוני 2008.
