לאחר הורדת הדירוג החדה לאג"ח של צור שמיר: גם דירוג חברת הבת אדגר נמצא בבדיקה
חברת מעלות S&P הודיעה כי תפרסם מסקנותיה בשבועות הקרובים כשקיימת סבירות של למעלה מ-50% להורדת דירוג
לאחר שחברת הדירוג מעלות s&p הודיעה בשבוע שעבר עלהורדת הורדת דירוג חדה של 7 דרגות לאחת מסדרות האג"ח של חברת צור שמיר, כעת גם הדירוג של חברת הבת, אדגר, נמצא תחת בחינה מחודשת. חברת צור שמיר, שבשליטת משפחת שניידמן, מחזיקה בשתי זרועות פעילות, זרוע ביטוח באמצעות חברת האחזקות ביטוח ישיר וזרוע נדל"ן באמצעות חברת אדגר, שתיהן חברות ציבוריות.
בעקבות קשיי נזילות אליהם נקלעה החברה, החייבת להשיב השנה חובות בהיקף כולל של כרבע מיליארד שקל לבנקים ולמחזיקי אג"ח כשקופת המזומנים שלה ריקה, הורידה מעלות את דירוג האשראי שלה מרמה של A באופק שלילי ל-BB עם אופק שלילי. בהודעה שפרסמה היום (ה') מעלות היא מציינת כי תבחן את דירוג אדגר בהתאם לאותה מתודולגיה שבחנה את צור שמיר, החברה האם. מעלות, שתפרסם את מסקנותיה בשבועות הקרובים, ציינה עוד כי קיימת סבירות של למעלה מ-50% שהדירוג של אדגר ירד.
אדגר היא חברת נדל"ן העוסקת בעיקר בנדל"ן מניב באיזור קנדה, בלגיה, פולין וישראל ומהווה את העוגן היציב של צור שמיר, בעוד שזרוע הביטוח הישיר שלה מניבה לה בעיקר הפסדים בינתיים. עם זאת לאדגר אין מזומנים בקופתה וברשותה בעיקר נכסי נדל"ן המשוערכים במאזן על בסיס הערכות שווי שנתיות. שווי המאזן של אדגר עומד על 800 מיליון שקל והיא חלקה לאחרונה דיבידנד לבעלי המניות בהיקף של 45 מיליון שקל. לנוכח חובותיה של צור שמיר היא חייבת לפעול למימוש נכסים ועל כן גם נכסי הנדל"ן של אדגר עשויים לעמוד על המדף, הגם שאין ודאות שיהיה להם בימים קשים אלה קונה.
