המשקיעים הזרים נוהרים לשוק הנדל"ן הטורקי
טורקיה מעניקה הטבות למשקיעים מאירופה ומדינות המפרץ, שמחפשים יעדים חדשים במקום שווקים מסורתיים דוגמת לבנון, סוריה ומצרים
18:09
04.09.11
"האביב הערבי" עושה טוב למגזר הנדל"ן הטורקי. לפי מקורות בשוק, המשקיעים האמידים מהמפרץ פונים עתה לשוק הנדל"ן הטורקי במקום שווקים מסורתיים אחרים דוגמת לבנון, סוריה ומצרים.
סאברבגיט, יזם נדל"ן ידוע בטורקיה, צוטט בעיתון ערבי כאומר שהממשלה המודעת לתמורות בשוק החלה להקל את הנהלים עבור המשקיעים הזרים. היעד שהציבה לעצמה הממשלה הטורקית הוא 6 מיליארד דולר בשנה של השקעה בשוק הנדל"ן עד שנת 2015.
המשקיעים הערביים נוטים לשים את כספם בעיקר באיסטנבול בעוד משקיעים מאירופה נוטים להפנות את השקעתם לאזורי התיירות והקיט במדינה. מחירי הנדל"ן עבור המשקיעים הזרים הם אטרקטיביים. דירה חדשה בשטח של 900 מ"ר בחלק האירופי של איסטנבול מוצע למשקיעים זרים החל במחיר של חצי מיליון דולר. יצוין כי חלק מהאזורים האירופאים של העיר עדיין אינם פתוחים למשקיעים זרים, אולם קיימת ציפייה כי המגבלות הללו יוסרו בקרוב.
בחלק הנחשב פחות אטרקטיבי של איסטנבול (החלק האסיאתי) ניתן למצוא מציאות של ממש. לפי סוחרי נדל"ן, מחיר דירה על שטח של 500 מ"ר באזור זה מתחיל מ-30 אלף דולר בלבד. משקיעים ערביים נוטים לרכוש דירות אלה ולאחר מכן להשכירן.
ממשלת טורקיה הודיעה לפני מספר שנים על תנופת פיתוח בתחום הנדל"ן בייחוד בחלק האירופי של איסטנבול. ההודעה גררה באופן מיידי עליית מחירים ספקולטיבית, אך המשבר העולמי עיכב את מימוש הפרויקט והמחירים החלו לרדת בהדרגה.
דורון פסקין הוא מנהל אגף המחקר בחברת אינפו פרוד מחקרים (המזה"ת) www.infoprod.co.il
