רעידת האדמה ביפן תביא לשיא של 15 שנה בשוק הדיור
אחרי שנתיים של שפל חסר תקדים בהתחלות בניית בתים ודירות במדינה, משהים בחברת סקיסוי הומס את ההתרחבות בחו"ל לנוכח הצמיחה הצפויה בהתחלות הבנייה בחודשים הקרובים
סקיסוי הומס, חברת הבנייה השנייה בגודלה ביפן, תחזור להתמקד בשוק הביתי ותאט את התרחבותה בחו"ל לאור תחזיותיה, שלפיהן תביא רעידת האדמה ביפן לצמיחה החזקה ביותר בענף בניית הנדל"ן למגורים במדינה זה 15 שנה.
"היינו חייבים עד כה להתרכז בהתרחבות בחו"ל לאור ההאטה בשוק היפני, אבל אז היכתה רעידת האדמה ושינתה את הכל", אמר יו"ר החברה איסאמה וואדה בראיון לסוכנות בלומברג. הוא העריך כי התחלות הבנייה יחצו שוב את רף המיליון ב־2011, אחרי שב־2009 וב־2010 הן ירדו ממנו לראשונה אחרי ארבעה עשורים.
עוד חזתה החברה כי הביקוש לבניית נדל"ן למגורים יעבור אף את הרמות של 1996, בעת שרעידת אדמה חזקה היכתה במחוז האנשין והביאה באותה שנה לבנייתם של 1.6 מיליון בתים חדשים. כמו כן, אותה רעידת אדמה הביאה לעלייה של רצופה של עשרה חודשים לאחר מכן בהתחלות הבנייה במדינה. ראש ממשלת יפן נאוטו קאן הציע השבוע הוספה של 4 טריליון ין לתקציב הממשלה, בצעד ראשון מתוך כמה צעדים שיוקדשו לתיקון הנזקים ברכוש שבאו לידי ביטוי בהרס של של 350 אלף בתים.
ב־2009, בשיאו של המשבר הכלכלי, ירדו התחלות הבנייה למגורים ל־788 אלף בלבד — השיעור הנמוך ביותר שלהן מאז 1964. בשנה שעברה הן טיפסו מעט אך עדיין נותרו מתחת למיליון, לאחר שהמשבר בתעסוקה והירידה במשכורות פגעו בביקושים.
"רעידת האדמה הנוכחית היכתה באזור נרחב בהרבה מזו של 1996, והיא לוותה בהרבה יותר רעשי משנה, ולכן אני מעריך שהצורך של תושבים בשיקום יהיה גדול יותר", הוסיף וואדה. לפי נתונים של לשכת הסטטיסטיקה הממשלתית של יפן, למרות עובדת היותה של יפן מדינה למודת רעידות אדמה, 90% מתוך 30.3 מיליון הבתים במדינה טרם עברו הערכת שווי למקרה של פגיעה ברעידת אדמה.
