בראק אן וי רכשה נכס בדורטמונד בגרמניה תמורת 40 מיליון שקל

שכר הדירה בנכס הנרכש עומד על כ- 2.9 מיליון שקל ומגלם תשואה של כ- 7.3%. בראק מנהלת מו"מ מול בנק גרמני לצורך מימון העסקה

אורן פרוינד 14:4915.05.16

תגיות:

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) שבשליטת אנשי העסקים שמעון ויינטרוב ורונן פלד, רכשה היום נכס מסחרי בדורטמונד גרמניה בתמורה כוללת (כולל עלויות עסקה) של כ-39 מיליון שקל (כ-9.1 מיליון יורו). שכר הדירה הנוכחי מהנכס הנרכש עומד על כ- 2.9 מיליון שקל ומגלם תשואת שכ"ד של כ- 7.3%.

קראו עוד בכלכליסט:

לצורך מימון העסקה, מנהלת בראק אן.וימו"מ מתקדם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת הלוואה לחמש שנים בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה), בהיקף של כ-27 מיליון שקל. ההלוואה תישא ריבית קבועה לחמש שנים בשיעור של 1.55% לשנה. יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.

מה דעתך על מניית בראק אן וי:

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי אמר היום: "אנו שמחים להמשיך ולהרחיב את תיק הנדל"ן המניב המסחרי עם רכישת נכס מסחרי המושכר לתקופה ארוכה של 14 שנה לרשת toom, מרשתות ה-DIY (עשה זאת בעצמך) המובילות בגרמניה עם כ-350 חנויות ומחזור שנתי של כ-2.7 מיליארד יורו. הנכס הנרכש, מושכר בשכ"ד הנמוך בכ- 35% משכ"ד הנהוג בשוק ומגלם פוטנציאל עלית שכ"ד בטווח הארוך. בנוסף מיקום הנכס, במרכז המסחרי של עיר בת כ-96 אלף תושבים בקרבת דורטמונד, תורם לתנועת קונים ערה, ומנגד הנכס נהנה מתחרות מועטה (הנכס הינו חנות ה-DYI הגדולה היחידה במרכז העיר)".

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) מתמקדת בנדל"ן בגרמניה ב-3 סקטורים: נדל"ן מניב למגורים, יזום למגורים ונדל"ן מניב מסחרי. בתחום המניב למגורים, בבעלות החברה כ-10,000 דירות ב-5 אזורים גיאוגרפים מבוססים. בתחום המניב מסחרי, בבעלות החברה 32 נכסים מסחריים בשטח כולל להשכרה של כ- 377 אלף מ"ר. בתחום הייזום לבנייה למגורים, בבעלות החברה 4 פרויקטים בעיר דיסלדורף ובאאכן עם כ-1,419 יח"ד בשלבי תכנון וביצוע בהיקף כספי של כ-702 מ' יורו.