אקירוב על הירידה בהכנסות במלונות בירושלים: "שער הדולר לא עוזר אבל אנחנו מרוויחים"

אלרוב נדל"ן ומלונאות, החברה־הבת של אלרוב ישראל (77%) שבשליטת אלפרד אקירוב, דיווחה אתמול על שיפור בשורה העליונה והתחתונה. ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ־249 מיליון שקל, עלייה של כ־18% לעומת הרבעון המקביל. העלייה מיוחסת למכירת דירות יוקרה בירושלים ב־17.2 מיליון שקל. בניכוי המכירה עלו ההכנסות ב־9%.

דמי השכירות מהנכסים המניבים בישראל הסתכמו ב־24.9 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בשוויץ וצרפת הסתכמו ב־48.3 מיליון שקל, גם כן בדומה לרבעון המקביל אשתקד. היציבות בהכנסות נרשמה למרות שהחברה מימשה נכס במהלך המחצית, והוא לא הניב לה הכנסות ברבעון הנוכחי.

מלון ממילא. "אפשר היה להרוויח יותר"צילום: עמית שאבי

למרות העליה בהכנסות, הרווח התפעולי הסתכם ב־53.2 מיליון שקל, לעומת 54.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החולשה נבעה מרישום הוצאות הפעלת בתי המלון והוצאות פחת גבוהות עקב פתיחת מלון קפה רויאל בלונדון בהדרגה במהלך החציון הראשון של השנה.

בשורה התחתונה הצליחה לרשום אלרוב נדל"ן עלייה של 19% ברווח הנקי, שהסתכם ב־21.9 מיליון שקל, בעיקר הודות לירידה בהוצאות המימון. אלו ירדו ב־9 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד בעיקר בעקבות היחלשות הפרנק השווייצרי, היורו והפאונד מול השקל.

העודף התפעולי שנבע ממלונות הקבוצה בירושלים - מצודת דוד וממילא - הסתכם בכ־23 מיליון שקל, ירידה של 18% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מלון לוטסיה בפריז תרם ברבעון כ־11 מיליון שקל לעודף התפעולי, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. 

מלון הקונסרבטוריום באמסטרדם רשם לראשונה מאז פתיחתו רווח תפעולי של כ־1.2 מיליון שקל, ומלון קפה רויאל בלונדון (שפתיחתו טרם הושלמה באופן מלא) רשם הפסד תפעולי של 11.8 מיליון שקל ברבעון, בדרך להפסד תפעולי של 25 מיליון שקל במחצית. מנגד השקיעה החברה במלון כ־95 מיליון שקל. החברה הנמיכה את תחזיתה לעודף התפעולי מהמלונות בירושלים עקב ירידת שער הדולר, ולהערכתה בשנת 2013 זה יעמוד על כ־75 מיליון שקל. תחזית העודף התפעולי ממלון לוטסיה היא 27 מיליון שקל (כ־5.6 מיליון יורו).

אלפרד אקירוב, יו"ר ובעל השליטה בקבוצת אלרוב, אמר כי "ברבעון הזה אנחנו ממשיכים לצמוח באיטיות. פתחנו שני בתי מלון - המלון באמסטרדם עבר כבר לרווחיות, ואנחנו מקווים שהמלון בלונדון יעבור לרווחיות עד סוף השנה. אנחנו מתחילים לבנות את המלון השלישי בפריז בשנה הבאה. המלונות בחו"ל ירוויחו בכל רבעון יותר, ובשנה הבאה יביאו רווחיות משמעותית. זה הולך ונהיה יותר טוב יותר מרבעון לרבעון".

על הורדת התחזית של מלונות הקבוצה בירושלים אמר אקירוב כי "ירושלים זה כמו ישראל, יש השפעה של המטבע ויש השפעה של הסביבה. יש חודשים טובים יותר ויש חודשים טובים פחות". לדבריו, "שער המטבע לא עוזר לנו - כשהדולר ב־3.5 שקל זה משפיע מאוד על הרווחיות. אנחנו עדיין מרווחים הרבה, עם תחזית של כ־75 מיליון שקל עודף תפעולי בשנה, למרות שהיה אפשר להרוויח עוד יותר".

אלרוב רשמה ירידה של 4.5% בשוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן המלונאי) מתחילת השנה ועד סוף המחצית הראשונה, כששוויו מסתכם ב־5.4 מיליארד שקל.