מירלנד: עליית מחירי השכירות ברוסיה הזניקה ב-93% את הרווח הגולמי

חברת הנדל"ן מרילנד שבשליטת מבני תעשיה וכלכלית ירושלים מקבוצת אליעזר פישמן, דיווחה היום (ד') על תוצאותיה לרבעון השני.

הכנסות החברה עלו במחצית הראשונה של השנה ב-6.8 מיליון דולר ל-22.8 מיליון דולר. לאחר ניכוי הוצאות אחזקה וניהול הסתכם הרווח הגולמי של מירלנד ב-13.2 מיליון דולר - עלייה של 93% לעומת המחצית הראשונה של 2012, שבה נרשם לחברה רווח גולמי של 6.8 מיליון דולר.  

הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו ב-11.8 מיליון דולר, בהשוואה להכנסות של 10 מיליון דולר ברבעון המקביל. הרווח הגולמי ברבעון השני קפץ ל-7.4 מיליון דולר, לעומת רווח גולמי של 3.6 מיליון דולר ברבעון המקביל.

בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של 992 אלף דולר במחצית הראשונה, לעומת הפסד של 696 אלף שקל בתקופה המקבילה ב-2012.

רומן רוזנטל מנכ"ל החברה אמר ל"כלכליסט" כי עיקר השיפור בהכנסות וברווח הגולמי נובע מעליית מחירי השכירות ומצמצום בעלויות. "עשינו חריש מאד עמוק בנושא של קיצוץ עלויות, ובמקביל מחירי השכירות עלו. יש התאוששות בשוק הרוסי, היום התפוסה היא סביב 90%. החברה שלנו הצליחה להיות במצב טוב עוד יותר, של 99% תפוסה. אם לקוח עזב, לקוח ישר נכנס", אמר רוזנטל.

אליעזר פישמן צילום: אוראל כהן

פרויקט הדגל של מירלנד ברוסיה הוא פרויקט טריומף בסנט פטרבורג, שצפוי לכלול בתום העבודות כ-10 אלף יחידות דירות. בשנתיים הראשונות של שיווק שלב א' וב' רשמה החברה מכירות בהיקף של 125 מיליון דולר בפרויקט. בספטמבר הקרוב יחל שיווק השלב הבא של הפרויקט, שבו יוצאו למכירה 1,300 יחידות.

"ברבעון השלישי והרביעי נרשום הכנסה של 66 מיליון דולר בגין המכירות בפרויקט טריומף", אמר רוזנטל, והוסיף כי "ההכנסות הצפויות מהפרויקט יעמדו על מעל 1.5 מיליארד דולר".

מירלנד עוסקת ברכישה, ייזום ופיתוח של פרויקטים בתחום הנדל"ן ברוסיה, למסחר, משרדים, לוגיסטיקה ומגורים. החברה אינה ציבורית והיא מדווחת מתוקף אגרות חוב נסחרות שהונפקו בבורסה של ת"א.