קרדן: הפסד של 32 מיליון יורו בשנת 2012
זאת בהשוואה להפסד גבוה הרבה יותר של 148 מיליון יורו בשנת 2011. ההפסד נובע ברובו משערוכים שליליים שביצעה החברה בת GTC פולין
ההפסד נובע ברובו משערוכים שליליים שביצעה החברה בת (27%) GTC פולין הפועלת במזרח ומרכז אירופה, וזאת חרף גידול של 15% בהכנסותיה של קרדן אן.וי ל-383 מיליון יורו בשנת 2012. ההפסד צימק את ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי המניות שלה במהלך 2012 ב-16.7% ל-169 מיליון יורו.
קרדן אן.וי, שמנייתה נשחקה ב-55% בשנה האחרונה לשווי שוק מצומק של 319 מיליון שקל בלבד, פועלת בחמישה מגזרי פעילות אך מתמקדת בשלושה תחומי פעילות ליבה: נדל"ן במזרח אירופה וסין באמצעות חברות ייעודיות GTC פולין וקרדן לנד צ'יינה, תשתיות מים (תהל) ושירותים פיננסיים (KFS). עד אוקטובר 2011 ניהלה החברה את עיקר פעילויותיה בשווקים המתעוררים במזרח-מרכז אירופה, בסין וכן בישראל, אולם אז השלימה מהלך במסגרתו חילקה את עיקר פעילותה בישראל כדיבידנד בעין וכעת היא פועלת רק בשווקים המתעוררים (סין ומזרח-מרכז אירופה).
יוסף גרינפלד צילום: עמית שעל מגזר הנדל"ן באירופה שכולל את האחזקה ב-GTC פולין תרם לקרדן אן.וי בשנת 2012 הפסד בסך של כ- 33 מיליון אירו לעומת הפסד של 84 מיליון אירו בשנת 2011.
GTC פולין סיימה את שנת 2012 עם הפסד בסך של כ-132 מיליון אירו, ההפסד המיוחס לבעלי מניות GTC Poland הסתכם בסך של כ-96 מליון אירו, שעיקרו נבע משערוכים שליליים של נכסי נדל"ן להשקעה ברומניה, בולגריה וקרואטיה.
עיון ב-654 בעמודי הדוח מראה כי קרדן לנד סין (לשעבר GTC סין), המוחזקת בשיעור של 100% על ידי קרדן אן.וי, תרמה לשורת הרווח של קרדן אן.וי בשנת 2012, 14 מיליון יורו, וזאת לעומת רווח בסך של כ- 24 מיליון אירו ב- 2011. מגזר הנדל"ן באירופה תרם לקרדן אן.וי הפסד של 139 מיליון יורו.
תהל נכסים הפעילה בעיקר בהקמת מפעלים לטיהור מי שפכים בסין, סיכמה את 2012 באיזון, לעומת רווח של 3 מיליון יורו בשנת 2011 . תהל פרויקטים המעורבת בעיקר בפרויקטים בישראל, אפריקה, מרכז-מזרח אירופה ודרום אמריקה רשמה הפסד של 7 מיליון יורו, לעומת 14 מיליון אירו בשנת 2011
נכון לסוף דצמבר 2012 מונחים בקופתה של קרדן אן.וי מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של 383 מיליון יורו. סך הונה העצמי הסתכם בסוף התקופה ב-716 מיליון יורו, 169 מיליון יורו מתוכם, מיוחסים לבעלי המניות של החברה.
החברה מציינת כי במהלך 2012 ביצעה מהלכים שונים להקטנת התחייבויותיה, ובעיקר רכישה חוזרת של אגרות החוב, שתרמו לשורת הרווח שלה 43 מיליון יורו. .
רואי החשבון של קרדן אן.וי מפנים את תשומת הלב לכך כי למרות שבחודש פברואר 2013 פרעה קרדן אן.וי אגרות חוב בסך של 58 מיליון יורו, הרי שבפברואר 2014 עליה לשלם 98 מיליון יורו לבעלי אגרות החוב שלה. עיון בנתונים שפרסמה קרדן אן.וי מראה כי בגין סדרה א' מסתכמות סך התחייבויותיה לבעלי האגרות בסך של 157 מיליון יורו (לפירעון עד פברואר 2016 ) ובגין סדרה ב' 294 מיליון יורו (לפירעון עד פברואר 2020). קרדן אן וי מציינת כי בהתאם למועדי פרעונות אלו, היא מתכוונת לממן אותם "באמצעות יתרות המזומנים הקיימות, מזומנים שינבעו מחזר הלוואות בעלים מהחברות בנות, מזומנים שינבעו ממימוש נכסים, גיוס הלוואות כנגד שעבוד נכסים הפנויים משעבודים, או גיוס הון.
