בלעדי ל"כלכליסט": זיסר במגעים למכירת נכס בהודו תמורת 40 מיליון דולר

אחרי האקזיט שרשם בארצות הברית נערך מוטי זיסר לאקזיט הבא של אלביט הדמיה. ל"כלכליסט" נודע כי פלאזה סנטרס שבשליטת זיסר מקיימת מגעים למכירת קומפלקס המשרדים הענק שהיא בונה בעיר פונה בהודו תמורת כ־40 מיליון דולר.

המגעים מתנהלים מול גוף נדל"ן גדול הפעיל בהודו. הנכס רשום בספרי פלאזה סנטרס ב־25 מיליון דולר. מתוך הקומפלקס הסתיימה בנייתו של הבניין הראשון. מדובר בבניין בן 9 קומות בשטח של כ־30,000 מ"ר, המהווה חלק מקומפלקס משרדים שיוקם בהיקף של כ־120,000 מ"ר. הבניין מצוי באזור המתפתח ביותר בפונה, הנהנה מביקושים של חברות IT בעיקר.

הפרויקט של פלאזה סנטרס בפונה

רן שטרקמן, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה ומנכ"ל פלאזה סנטרס מסר בתגובה כי: "פלאזה סיימה את בנייתו של בניין המשרדים בפונה לפני כ־3 חודשים וקיבלה מספר הצעות למכירתו ולמכירת השלבים הבאים, באופן שתואם את אסטרטגיית החברה כחברה יזמית. נכון לעכשיו אף פניה לא הבשילה לכדי הסכם או מזכר הבנות".

בינתיים סובל זיסר מחוסר מזל משמעותי בנוגע לנכס אחר בפונה, הקניון בקוריגון פארק. בסוף השבוע פרצה בקניון, שנחנך במרץ האחרון, שריפה גדולה שכובתה אחרי שעתיים. זה הקניון הראשון של הקבוצה בהודו והוא כולל שטח בנוי של כ־110 אלף מ"ר. זיסר מתכוון למכור כבר בשנה הקרובה את הקניון במסגרת מהלכי המימושים של אלביט הדמיה, בנסיון להגדיל את היקף המזומנים שלה והסיכוי לעמוד בתשלומים למחזיקי האג"ח.

עם זאת, לדברי גורמים בהודו, הנזק לקניון שנאמד בעשרות מיליוני דולרים יכוסה כולו -  הן למבנה והן בהכנסות על ידי הביטוח. לדברי גורמים מקומיים סגירת הקניון תביא לפגיעה בהכנסות החברה. מפלאזה סנטנרס נמסר כי בכוונתה "להשיב את הקניון לפעילות מלאה מהר ככל שניתן. העבודות לתיקון הנזקים כבר החלו ולהערכתנו מרבית הקניון יפתח מחדש בקרוב".

בשבוע שעבר השלימה אלביט הדמיה מכירה של 47 מרכזים מסחריים בארה"ב יחד עם שותפים בשווי של 1.43 מיליארד דולר לידי ענקית ההשקעות הפרטיות בלקסטון ולידי ענקית הנדל"ן והקמעונות DDR. כפי שפורסם ב"כלכליסט", זיסר סוגר בימים אלה את ההסכם לפריסה מחדש של חובות בסך 900-850 מיליון שקל של אירופה ישראל שבבעלות זיסר, החברה־האם (47.4%) של אלביט הדמיה, לבנק הפועלים.