קרן הפנסיה עמיתים תממן לדודי ויסמן הרחבת קניון הדר

ויסמן פוסח על הבנקים: רבוע כחול נדל"ן הודיעה הבוקר (ד') לבורסה על נטילת הלוואה כדי להוסיף קומה לקניון הדר שבשכונת תלפיות בירושלים. החברה, בשליטתו של דודי ויסמן, מחזיקה (50%) בקניון יחד עם קבוצות קניוני ישראל בחלוקה שווה.

ל"כלכליסט" נודע כי החברה לקחה הלוואה מקרן הפנסיה 'עמיתים' (מגופי הפנסיה הוותיקות) בגובה של 125 מיליון שקל ל-10 שנים. להוספת הקומה תופנה השקעה של 60 מיליון שקל מההלוואה. סך של 65 מיליון שקל הנותרים יופנו לתזרים של הקבוצה הבונה, בין היתר, את פרויקט השוק הסיטונאי.

מנגד, רבוע כחול נדל"ן תשעבד לטובת המלווים את מלוא זכויותיה במקרקעי הקניון כבטוחה להלוואה כולל 50% מתזרים הקניון.

לפי הערכות בשוק, ויסמן ויתר על הבנקים לאחר שאלו לא היו רוצים להעמיד אשראי שכזה עם מח"מ של 7 שנים וכי מרווחי הריבית שהציעו היו גבוהים לעומת זו של 'עמיתים'. כ-42.5 מיליון שקל מהקרן ייפרע ב-17 תשלומים חצי שתיים. יתרת הקרן תועמד לחברה כהלוואת "בלון". לחברה אופציה לקבלת הלוואה נוספת בסך של כ-40 מיליון  שקל (צמודה למדד) בתום הקמת הקומה הנוספת.

בכך 'עמיתים' בעצם מגוונות את תיק האשראי שלה עם הלוואות פחות מסוכנות מאג"ח ללא ביטחונות.

את העסקה הובילה דש איפקס חיתום בניהולם של גלעד שמעוני ואהרון סמרה.