שווי NSI ירד וחבס הגדיל הביטחונות לבנקים
מדוחותיה לרבעון הראשון עולה כי חברת הנדל"ן שיעבדה 2.3 מיליון יורו למימון ההשקעה ב-NSI המוערכת נכון להיום ב-181 מיליון יורו - מה שמשקף לחבס הפסד "על הנייר" של 99 מיליון יורו על ההשקעה
החרפת המשבר הכלכלי בגוש היורו והטלטלה בשווקי ההון, הביאו לירידה בערך ההשקעה של קבוצת חבס ב-NSI. על מנת לשמור על יחס של מתחת ל-50% בין ההלוואה שנלקחה למימון ההשקעה לבין שווין הבורסאי של מניות NSI, חבס שיעבדה 2.3 מיליון יורו לטובת הבנקים.
לדוחותיה של חבס לרבעון הראשון של השנה צורפה הערכת שווי להשקעת הקבוצה ב-NSI, לפיה זו עומדת על 181 מיליון יורו (901 מיליון שקל), נכון לרבעון הראשון של 2012. בסוף השבוע נסחרה המניה בבורסת היורונקסט במחיר המשקף לחברה שווי שוק של כ־414 מיליון יורו. לפיכך, מסתכם ערך השוק של אחזקות קבוצת חבס ב־NSI ב־82 מיליון יורו, כך שלעת עתה החברה־הבת של הקבוצה עדיין מופסדת "על הנייר" בכ־99 מיליון יורו על ההשקעה.
חרף המגמה השלילית שממנה סובלת מניית NSI, שצנחה ב־49% בשנה האחרונה, השקיעה בה בחודש שעבר קבוצת חבס 5.1 מיליון יורו נוספים (כ־25 מיליון שקל) במסגרת גיוס של 25 מיליון יורו שביצעה הקרן באמצעות הנפקה פרטית של מניות.
מאז אפריל 2007, המועד שבו נכנסה חבס לראשונה להשקעה ב־NSI, השקיעה הקבוצה בקרן כ־200 מיליון יורו, כשמתוכם קיבלה כ־50 מיליון יורו חזרה כדיבידנד.
עם סיום ההכרה בחלק העיקרי של ההכנסות מהפרויקטים היזמיים של החברה ב-2011, הכנסותיה של חבס ממגזר הנדל"ן למכירה הצטמצמו משמעותית מחד, ומאידך גדל חלקן היחסי של הכנסותיה ממגזר הנדל"ן המניב.
סך הנכסים של הקבוצה נכון לרבעון הראשון של השנה הסתכמו ב-1.8 מיליון שקל. חבס רשמה ירידה בהשקעות בחברות מוחזקות בסך של 12 מיליון שקל, נובע בעיקר מרישום חלקה של הקבוצה בהפסדי NSI. חלק הקבוצה מחברות מופסדות עמד ברבעון הראשון על 16 מיליון שקל .
סך כל התחייבויות הקבוצה הסתכמו ב-1.4 מיליון שקל. החברה רשמה גידול ביתרת אגרות החוב בסך של 55 מיליון שקל, כתוצאה מהרחבת סדרת אגרות חוב (סדרה 4).
ברבעון הראשון של השנה הכירה קבוצת חבס בהכנסות ממכירת דירה בפרויקטים Yoo תל אביב בסך של 4 מיליון שקל. יתרת ההכרה בהכנסה מפרויקט Yoo Tel Aviv, בגין שלוש דירות שטרם נמסרו, צפויה להיות מושלמת ברבעונים הקרובים.
ברבעון הראשון רשמה חבס הכנסות מדמי שכירות של 8 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות נובעות מנכסי הקבוצה בשוויץ. הירידה בהכנסות נובעת בעיקר ממכירת חבס שוויץ לפני כשנה, חברה מאוחדת שהחזיקה שני נכסי נדל"ן מניב.
