להב אל.אר: רווח של 16 מיליון שקל על בניין בתוך 4 חודשים בלבד
החברה שבשליטת אלי להב משכירה את הנכס בעיר אסן בגרמניה, ל-10 שנים לבנק מקבוצת דויטשה בנק
חברת להב אל.ארשבשליטת
אלי להב תרשום רווח של 16 מיליון שקל מעליית ערך בניין שרכשה בעיר אסן בגרמניה, ארבעה חודשים בלבד לאחר רכישתו.
בדיווח לבורסה ביום חמישי בערב נמסר כי הערכת שווי שהעבירה אליה השותפה שלה בנכס (להב והשותפה מחזיקות ב-47% כל אחד) שלפיה שווה הנכס 35.7 מיליון יורו (כ-177 מיליון שקל).
מה דעתך על מניית להב:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
הערכת השווי נעשתה ע"י פירמת הייעוץ הגרמנית שיכט ושותפיו. להב רכשה את הנכס בדצבר האחרון והשלימה את הרכישה בינואר. החברה מציינת כי הערכת השווי תבוא לידי ביוטי בדו"חות הרבעון הראשון.
המבנה נרכש תמורת 29 מיליון דולר עפ"י הדיווח (יצויין שבדיווח הקודם צוין כי הנכס נרכש ב-28 מיליון יורו – כ-140 מיליון שקל).
בניין המשרדים הינו בניין לשימור שנבנה מחדש בשנים 2009-2010 והוא משתרע על פני שטח משרדים של 17,743 מ"ר וכן עוד כ-5,000 מ"ר שטחי חניה הכוללים כ-287 מקומות חניה הממוקמים בבניין החניה הנמצא בסמוך, כך שסך כל השטחים הבנויים הנרכשים נאמד ב-22,743 מ"ר.
הנכס מושכר במלואו ל-10 שנים לבנק מקבוצת דויטשה בנק הגרמני (למעט 1750 מ"ר שלבנק אופציה להודיע עד יוני אם ישכור אותם), ועוד כ-47 מקומות חניה המושכרים לבנק אחר) וזאת עד ספטמבר 2020.
לצורך רכישת הנכס, העמיד בנק מקומי לשותפים הלוואה מסוג נון ריקורס (שהבטוחה היחידה בגינה הנו הנכס עצמו) של 21.5 מיליון יורו לזמן ארוך ובריבית קבועה אשר שיעורה הסופי יקבע במועד לקיחתה ונכון להיום עומדת על שיעור של 3.35% לשנה.
