גולדמן זאקס מקים קרן למימון עיסקאות נדל"ן באירופה ב-3 מיליארד דולר
זאת במטרה לנצל את המחסור ההולך וגדל במימון נכסים ברחבי היבשת. חטיבת ההשקעות של הבנק מחזיקה קרן דומה להשקעות בארה"ב בשווי של 2.6 מיליארד דולר
14:20
02.04.12
חטיבת השקעות של גולדמן זאקס מתכוונת להשיק קרן אג"ח נדל"ן בגובה של 3 מיליארד דולר, במטרה לנצל את המחסור ההולך וגדל במימון נכסים ברחבי אירופה, כך דיווח העיתון הבריטי טיימס.
על פי הדיווח, חטיבת ההשקעות הקרויה REPIA, בוחנת הזדמנויות להקים קרן שתספק הלוואות משניות וראשיות למשקיעי נדל"ן, ותפנה להלוואות הנושאות בחובן סיכונים אך מציעות החזרים פוטנציאלים גבוהים יותר. המבנה של הקרן יהיה דומה לזה של קרן נדל"ן נוספת בשווי 2.6 מיליארד דולר, שהחטיבה הקימה ב-2009 עבור משקיעי הנדל"ן בארצות הברית.
תעשיית הנדל"ן באירופה מתמודדת עם פער הולך וגדל בין המימון הנחוץ והכסף הזמין לשם כך, לאחר שיותר ויותר בנקים הפחיתו את ההלוואות שהעניקו לסקטור כחלק מההתמודדות עם הרגולציות החדשות.
חברת יעוץ הנדל"ן CBRE מעריכה שברחבי אירופה יש כ-960 מיליארד יורו (1.3 טריליון דולר) של חוב הקשור לנכסים שונים, כאשר מתוכו יש להחזיר 575 מיליארד יורו בשלוש השנים הקרובות.
לאחרונה הושקו מספר קרנות, שאינן מטעם בנקים ומבקשות לפתור את בעיית פער המימון, ביניהן חטיבות הנדל"ן של חברת הביטוח פרודנשיאל פיננשיאל, ו-AXA גרופ, בעוד שבבלאקרוק מסרו כי הם שוקלים להיכנס אף הם לתחום.
