הראל: "הלחצים לירידות מחירים בשוק הדיור הסתיימו"

בית ההשקעות הראל פיננסים מעריך כי הלחצים לירידות מחירים בשוק הדיור שנרשמו לאחרונה הסתיימו ואולי אף התחלפו בלחצים לעליות מחירים. דברים אלו מתבססים על נתון המכירות של דירות חדשות ביוזמה פרטית, שעלו ב-4% בפברואר ורשמו עלייה של 5% ב-12 החודשים האחרונים.

בתוך כך, בהראל מציינים כי מספר הדירות החדשות למכירה רשמו ירידה של 3% בפברואר. עם זאת, ב-12 החודשים האחרונים מספר הדירות החדשות למכירה עלו ב-33%. יש לציין כי בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות בבעלות ב-5%.

במקביל, בהראל מעריכים כי שיעור האינפלציה עשוי להישאר בתחום היעד, 1%-3% במהלך כל 2012.

דש: אחוז האבטלה יעלה ל-7% עד סוף השנה

בבית ההשקעות דש כותבים על ענף הדיור, כי "במקביל לגידול בביקושים עלתה גם כמות הדירות החדשות שמתווספת מדי חודש למלאי הדירות למכירה". עם זאת, דש מציין כי הפער בין הביקוש לדירות לבין התוספת של מספר הדירות לשוק אינו גבוה מדי.

בתוך כך, בעקבות שינוי שיטת המדידה של נתוני האבטלה, דש עדכן את תחזית האבטלה שלו לסוף שנת 2012 ל-7%. כאמור, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שינתה את שיטת המדידה של שוק העבודה בישראל מסקר רבעוני לסקר חודשי. הסקר החדש כולל את משרתי צבא הקבע ושרות החובה בכוח העבודה. נכון לעכשיו שיעור האבטלה עלה לרמה של 6.5% בעקבות שינוי שיטת המדידה.

לפי בית ההשקעות, בחודשיים האחרונים חלה ירידה בהשתתפות בכוח העבודה בהמשך למגמה שהחלה ב-2011 ואלמלא הירידה בהשתתפות בפברואר, שיעור האבטלה היה דווקא עולה.