הרווח הנקי של מליסרון צנח ב-2011 ב-73.5%: "נמכור השנה נכסים"
כך אמרה עם פרסום הדוחות ליאורה עופר, יו"ר מליסרון. החברה הציגה הפסד של 298 מיליון שקל ברבעון הרביעי, לעומת רווח נקי של 67 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההפסד ברבעון הרביעי נבע מביטול מתווה הפחתת מס החברות
רגע אחרי שהודיעה מליסרון על השלמת המיזוג עם בריטיש ישראל, ספינת הנדל"ן של משפחת עופר, הודיעה החברה על מעבר להפסד של 298 מיליון שקל ברבעון הרביעי, בשל ביטול מתווה הפחתת מס החברות בעקבות אימוץ מסקנות טרכטנברג.
הרווח לפני מס שהציגה מליסרון ב-2011 מסתכם בכ-449 מיליון שקל, עלייה חדה לעומת רווח לפני מס בסך של כ-203 מיליון שקל בשנת 2010.
מליסרון רשמה ב-2011 הוצאות מס בסך של כ-408 מיליון שקל, כאמור בשל הפרשות למיסים נדחים בעקבות יישום המלצות ועדת טרכנברג להעלאת שיעור מס החברות במשק. כתוצאה מכך, סיימה מליסרון את שנת 2011 עם רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-25 מיליון שקל, לעומת כ-131 מיליון שקל בשנת 2010.
הרווח התפעולי השנתי של החברה מהשכרת נכסים הסתכם ב-957 מיליון שקל, בהשוואה ל-896 מיליון שקל ב-2010, עלייה של 6.8%.
הרווח התזרימי הריאלי של מליסרון (FFO) הסתכם בשנת 2011 ב-261 מיליון שקל, בהשוואה ל-188 מיליון שקל ב-2010. ה-FFO הריאלי ברבעון הרביעי של 2011 הסתכם בכ-71 מיליון שקל, לעומת כ-41 מיליון שקל בשנת 2010.
ה-FFO ברבעון הרביעי הושפע לשלילה מעלויות הנובעות ממיזוג החברות וכן מיתרות המזומנים הגבוהות שגויסו בחברה בתחילת הרבעון הרביעי, כהיערכות לרכישת יתרת המניות בבריטיש ישראל. יתרות אלו הניבו לחברה בתקופה תשואה ריאלית זניחה. יצוין, כי הנקודות לעיל צפויות להשפיע לשלילה על תוצאות החברה גם ברבעון הראשון של שנת 2012.
עופר השקעות קיבלה דמי ניהול של 3.2 מיליון שקל ב-2011
אבי לוי, מנכ"ל בריטיש לשעבר ומי שנכנס לתפקיד מנכ"ל מליסרון רק השבוע, נהנה ב-2011 משכר בעלות של 4.6 מיליון שקל.
משה רוזנבלום, משנה למנכ"ל מליסרון, נהנה ב-2011 משכר בעלות של 3.25 מיליון שקל. עלות זו כללה תשלומי שכר בפועל של 2.3 מיליון שקל ומענק של 572 אלף שקל.
"נקטין את המינוף הפיננסי ונחזק את ההון"
ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון מליסרון, מסרה: "השבוע השלמנו בהצלחה את המיזוג בין מליסרון לבין בריטיש ישראל. אנו מאמינים, כי המיזוג יביא לחיזוק מיצובה של מליסרון כשחקנית מובילה בשוק הקניונים הישראלי, ויבטיח את המשך הצמיחה והצפת הערך העתידי עבור בעלי המניות של מליסרון. בשנה הקרובה בכוונתנו למכור נכסים בהתאם לדרישות הממונה, מהלך אשר צפוי להביא לקיטון ברמת המנוף הפיננסי ולחיזוק איתנותה הפיננסית".
אבי לוי, שהחל לכהן השבוע כמנכ"ל מליסרון, אמר עם פרסום הדוחות הכספיים: "אנו שמחים לדווח היום על המשך מגמת הצמיחה בפעילות הליבה של החברה מהשכרה וניהול של נכסים, ועל הצמיחה בתזרימים התפעולים אותם החברה מייצרת. עיקר השיפור בתוצאות התפעוליות נובע מהפעילות השוטפת שהחברה מבצעת להשבחה ופיתוח של הנכסים שבבעלותנו. אנו מעריכים, כי תהליכי ההשבחה והייזום, עליהם אנו שוקדים בימים אלה, יאפשרו לחברה להמשיך ולהגדיל את היקפי פעילותה ולהבטיח את יתרונותיה היחסיים בשוק המרכזים המסחריים גם בשנים הבאות".
