דרבן: ירידה של 10% ברווח התפעולי ב-2011
הכנסות החברה מדמי שכירות עלו ב-2011 ל-270 מיליון שקל, לעומת כ-264 מיליון שקלים אשתקד; עלות שכרו של יגאל לביא, ששימש מנכ"ל דרבן מאפריל 2005 ועד דצמבר האחרון, הסתכמה ב-4.09 מיליון שקל
דרבן השקעות הפועלת בתחום הנדל"ן המניב פירסמה את דו"חותיה לרבעון ולשנת 2011 כולה. בפברואר האחרון החברה חילקה דיבידנד בסך של 50 מיליון שקל.
מדו"חות החברה עולה כי הרווח הנקי ב-2011 ירד ב-20% והסתכם בכ-125 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 155 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה מוסברת בירידה בהוצאות מימון נטו בסך של 103 מיליון שקל, ומנגד גידול בהוצאות מסים על ההכנסה בסך של כ-112 מיליון שקל, מתוכם כ-85 מיליון שקל על רקע שינוי שיעור המס בישראל וירידה בשערוך נכסי נדלן מניב בסך של 22 מיליון שקל.
הרווח הגולמי מנדל"ן להשקעה (NOI) ב-2011 הסתכם בכ-237 מיליון שקל, לעומת 234 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי של החברה ב-2011 ירד ב-10% והסתכם בסך של כ-303 מיליון שקל, לעומת 334 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח מוסברת בעיקרה מהירידה בשערוך שווי של נדל"ן להשקעה בסך של 23 מיליון שקל, מעלייה בהוצאות הנהלה וכלליות בסך 14 מיליון שקל ובניכוי העלייה ברווח הגולמי בסך 6 מיליון שקל.
עליית שכר הדירה בישראל היטיבה עם הכנסות החברה. הכנסות החברה בשנת 201 כולה הסתכמו בכ-365 מיליון שקל, לעומת 351 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף לעליית שכר הדירה, עלייה זו מוסברת מההכנסה ממכירת מגרשים למגורים בגרמניה בכ-7 מיליון שקל.
הכנסות דרבן מדמי שכירות עלו בכ-2% הסתכמו בכ-270 מיליון שקל, לעומת 264 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעלייה בהכנסות הריאליות בנכסים בישראל ועליית המדד.
עלות שכרו של יגאל לביא, ששימש מנכ"ל דרבן מאפריל 2005 ועד דצמבר האחרון, הסתכמה ב-4.09 מיליון שקל בשנת 2011. עלות שכרו מורכבת מ-120 אלף שקל שניתנו כמענק על ביצועי שנת 2010, ושכר חודשי בסך של 60 אלף שקל. דירקטוריון החברה אישר ללביא מענק פרישה בסך של 2.3 מיליון שקל.
דרבן שבשליטת אליעזר פישמן הינה חברת נדל"ן הפועלת בתחום הנדל"ן המניב רכישת מקרקעין (קרקע ומבנים) והשכרתם וכן בייזום ופיתוח מקרקעין בישראל ובמדינות בחו"ל, בכללן גרמניה, קנדה וארה"ב. לחברה פעילות שאינה מהותית מהפקת חשמל ממערכות סולאריות ופעילות בתחום הביוטכנולוגיה, באמצעות חברת בת, וכן החזקה באמצעות חברה בת ב-50% מתחנת דלק.
