לידר: "אין מיתון בשוק הנדל"ן - ירידת מחירי הדירות נבלמה"
על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עלה מדד מחירי הדירות ב-0.1% בעוד שמדד מחירי השכירות נותר ללא שינוי
מדד חודש פברואר שפורסם הערב (ה') נותר יציב בהתאם לציפיות האינפלציה בשוק, כך הודיעה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הנתונים שמושכים את תשומת לב השוק במדד המחירים נוגעים למחירי הדירות ומחירי השכירות ששמרו על יציבות יחסית.
לא היו הפתעות בסעיפים השונים: מחירי ההלבשה ירדו ב-5.6% (ירידה עונתית), מחירי הפירות והירקות עלו ב-3.2% ומחירי הדלקים עלו בכ-2.8%.
מדד מחירי הדיור במדד (מחירי השכירות) נותר יציב אך עלה ב-4.6% ב-12 החודשים האחרונים. מחירי הדירות בבעלות (מחירי הרכישה) עלה ב-0.1% לאחר עלייה של 0.3% בסקר הקודם. "אין מיתון בשוק הנדל"ן וירידת המחירים נבלה", כתב יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון.
אינפלציית הליבה כפי שהיא מחושבת על ידינו, כלומר המדד ללא סעיפי האנרגיה ומזון ירד לקצב שנתי של 1.5% ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 1.9% בחודש הקודם, סימן מובהק להתמתנות בלחצי הביקוש במשק.
בעוד מחירי הדירות רשמו עלייה קלה, מדד תשומות הבנייה למגורים זינק ב-0.5% אחרי עלייה של 0.3% בינואר. המדד משמעותי לרוכשי דירות שתשלומי הדירה העתידיים שלהם צמודים למדד זה.
"לפי הערכתנו, שלושה המדדים הבאים צפויים להיות גבוהים יחסית בשל עלייה במחירי האנרגיה (דלקים וחשמל), פיחות מתון בשקל, וגורמים עונתיים בתקופת החגים", הוסיפו בלידר.
בשורה התחתונה גורסים בלידר שוקי הון שלמרות המדד הנמוך, בנק ישראל לא צפוי לשנות את הריבית בסוף החודש, זאת לאור העלייה בציפיות האינפלציה קדימה, וסימנים ראשוניים לשיפור במצב הכלכלי גם בעולם וגם בישראל.
"מחירי הנדל"ן החלו להתאושש"
אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "כפי שצפינו כבר במהלך הרבעון הראשון של 2012 החלו מחירי הנדל"ן להתאושש והירידה שאפיינה את שלושת החודשים הקודמים התחלפה בתיקונים מתונים כלפי מעלה ולעלייה הדרגתית, אבל עקבית, בכמות העסקות״.
לדבריו, זוהי תוצאה ישירה הן של הורדת הריבית, הן ביקושים כבושים שנוצרו בשוק בשמונת החודשים האחרונים, הן שיווקים בפריפריה בעיקר בשנה האחרונה והן בעובדה שהרפורמה בחוק התכנון והבנייה מתעכבת שלא לצורך.
