אקירוב: "אני לא רואה שהמדינה מעודדת תיירות בארץ"

לקראת כנס ת"א־100 של "כלכליסט" התבקש בעל השליטה (75%) בקבוצת הנדל"ן והמלונאות אלרוב, אלפרד אקירוב, לשרטט תחזית לעתיד הקבוצה שאותה הוא מוביל מיום הקמתה כבר יותר משלושה עשורים.

אקירוב רשום על כמה מפרויקטי הנדל"ן הבולטים בישראל, בהם מגדלי אקירוב, מלון ממילא ומלון מצודת דוד. אלרוב ממשיכה כיום בקו השמרני שמתווה אקירוב, שמתמחה בנדל"ן במדינות מערב ומרכז אירופה, בעיקר בשוויץ שבה נמצאת יותר ממחצית מנכסי הקבוצה. למרות הזעזועים שעוברים על היבשת, אקירוב צופה המשך גידול יציב לקבוצה באירופה, כשמנגד אינו מאמין שנראה את הקבוצה מרחיבה את פעילותה המקומית.

איפה תהיה החברה שלך בעתיד הרחוק?

"אלרוב היום מפתחת עסקים במרכז אירופה, בעיקר בשוויץ, בנכסים מניבים לטווחים ארוכים, וההתפתחות מאוד משביעת רצון. אנחנו כל שנה גדלים בין 10% ל־20% בהיקף הנכסים ובהכנסות.

"בתחום המלונאות, פתחנו ברבעון הראשון של 2011 את מלון הקונסרבטוריון באמסטרדם, שתפס את המקום הראשון מבחינת ההיענות של הציבור - גם בקרב המקומיים וגם בקרב התיירים, גם במסעדות וגם באירועים. את המלון השני אנחנו פותחים בלונדון ברבעון השלישי של 2012, בתחילת יולי, עם פתיחת האולימפיאדה. גם שם זה נראה מאוד מבטיח.

"אני רואה את הקבוצה מתפתחת בשתי הזרועות האלו, בצורה מאוזנת, חצי בנכסים מניבים וחצי במלונות בערים מרכזיות באירופה שהתפוסה בהן מאוד גדולה - פריז, לונדון ואמסטרדם. בשנה הבאה אנחנו הולכים לסגור בית מלון בפריז לשיפוצים, ולהביא אותו לרמה הגבוהה ביותר באירופה, כמו בשאר בתי המלון בקבוצה".

איפה תהיה אתה בעוד 20 שנה מהיום?

"אני רואה את עצמי ממשיך להוביל את החברה כיו"ר, לא כמנהל".

מה לדעתך עומד לקרות בענפים שבהם אתה פועל, בארץ ובחו"ל?

אקירוב הדגיש כי אינו יודע לצפות את המצב בכל השוק האירופי. "בחו"ל אני עובד רק בשוויץ וקצת בצרפת. בשוויץ אנחנו לא נכנסים לעסקאות עד שיש לנו חוזים לטווחים ארוכים, ואני לא רואה סיבה שהתנאים הטובים האלה לא ימשיכו להיות, כי אנחנו לא יוזמים נכסים ונתקעים עם נכסים בלי חוזים. אנחנו מההתחלה נכנסים לנכסים עם חוזים ארוכים - מינימום עשר שנים".

"בשוק המקומי, בתחומים שבהם אני פועל - דירות יוקרה ובתי מלון - המצב פחות אופטימי. אין פרויקטים שיכולים לעניין אותי בתחום דירות היוקרה. בכל פעם שיש מגרש טוב בתל אביב אז קונים אותו בעסקת רכישה, ואני לא יכול להיכנס לעסקת רכישה, כי מטבע הדברים הם משלמים את המחירים הכי גבוהים.

"גם מבחינת בתי מלון, אני לא רואה כרגע שהמדינה מעודדת, או שיש לה רצון אמיתי לעודד תיירות בארץ".