מנופים תרשום הפסד של 110 מיליון שקל על השקעה בבניין משרדים בדאלאס
שוויו של בניין המשרדים נאמד כעת ב-186.3 מיליון דולר לעומת שווי של 253 מיליון בהערכה קודמת. לכן, החברה תמחק את יתרת השקעתה בבניין ותרשום הפסד בדו"חות
מנופים תספוג הפסד של 110 מיליון שקל על בניין משרדים של החברה בדאלאס. החברה הודיעה היום (א') כי לפי הערכת שווי מעודכנת שוויו של בניין המשרדים נאמד ב-186.3 מיליון דולר. זאת, לעומת שווי של 253 מיליון דולר שדווח בדוחות הכספיים בהתבסס על הערכת שווי מיוני 2011.
בדוחות של החברה, אשר עוסקת ביזמות ופיתוח נדל"ן בישראל ובחו"ל ומחזיקה ב"שמן נפט וגז", לרבעון הרביעי של 2011 צפויה החברה, לפי ההודעה, למחוק את יתרת השקעתה בבניין בסך של כ-110 מיליון שקל ולרשום הפסד בסכום דומה בדוחות.
באמצע חודש דצמבר הודיעה מנופים לבורסה בת"א כי החברה בת שלה המחזיקה בנכס בדאלאס לא עמדה בתשלומי ריבית על הלוואה של 200 מיליון דולר, כאשר חלקה היחסי של מנופים בשרשור ההחזקה הוא 100 מיליון דולר באותה הלוואה.
ההלוואות שנטלה באותה העת מנופים היו בשיטת נון ריקורס, כלומר במידה ויש הפרה של תנאי ההלוואה למול הבנק המממן, הוא נשאר עם הנכס וזה משמש כבטוחה עבורו לפירעון ההלוואה.
מנופים קיבלה הודעה מחברת הניהול של הנכס לפיה אחד המלווים שהשתתף במתן ההלוואה הכוללת של 200 מיליון דולר עבור הנכס, דחה את ההצעה שהוצעה לו לצורך רכישה עצמית של ההלוואה תמורת סכום נמוך יותר מערכה. אותו בנק מסר למנופים פיננסים כי בכוונתו לנקוט בצעדים הנדרשים לשם מימוש השיעבוד שניתן לו על הנכס.
החברה הודיעה היום כי עדיין מתנהלים מגעים עם המלווים לשם מימון מחדש של ההלוואות שהועמדו בעבר לרכישת הנכס אך שהיא אינה יכולה להעריך כעת את תוצאות המשא ומתן, עם זאת הערכת השווי החדשה והנמוכה יותר של הנכס שמה את החברה בעמדה טובה יותר במו"מ מול המלווים.
ממנופים נמסר כ "לאור הערכת השווי של הנכס בדאלאס דהיום, ברור מאליו כי ההחלטה של הנהלת מנופים שלא להמשיך להשקיע בנכס ללא הסדרת תנאי החוב עם הגופים המלווים, היתה החלטה נבונה. יצויין כי הנהלת החברה עדיין מצויה במו״מ עם הגופים המלווים על מנת להגיע להסדר שעיקרו מחילה חלקית של החובות שיאפשר הבראת הנכס".
