מנופים עלולה לרשום הפסד של 110 מיליון שקל בגלל מחיקת השקעה בדאלאס
חברה בת של מנופים לא עמדה בתנאי הלוואה על בניין משרדים בדאלאס ואחד המלווים מעוניין למממש את השיעבוד על הנכס, מה שיביא את מנופים פיננסים להפסד ענק
האם מנופים פיננסים תספוג הפסד ענק של 110 מיליון שקל? הכל תלוי במשא ומתן שעורכת חברה בת (50%) של מנופים המחזיקה בבניין משרדים בדאלאס. אם תרשום מנופים הפסד זה היא עלולה למחוק חלק ניכר מהונה העצמי, מה שעלול לסבך אותה בפרויקטים אחרים שיש לה או בהלוואות בנקאיות מקומיות.
באמצע חודש דצמבר הודיעה מנופים לבורסה בת"א כי החברה בת שלה המחזיקה בנכס בדאלאס לא עמדה בתשלומי ריבית על הלוואה של 200 מיליון דולר, כאשר חלקה היחסי של מנופים בשרשור ההחזקה הוא 100 מיליון דולר באותה הלוואה.
ההלוואות שנטלה באותה העת מנופים היו בשיטת נון ריקורס, כלומר במידה ויש הפרה של תנאי ההלוואה למול הבנק המממן, הוא נשאר עם הנכס וזה משמש כבטוחה עבורו לפירעון ההלוואה.
מנופים קיבלה הודעה מחברת הניהול של הנכס לפיה אחד המלווים שהשתתף במתן ההלוואה הכוללת של 200 מיליון דולר עבור הנכס, דחה את ההצעה שהוצעה לו לצורך רכישה עצמית של ההלוואה תמורת סכום נמוך יותר מערכה. אותו בנק מסר למנופים פיננסים כי בכוונתו לנקוט בצעדים הנדרשים לשם מימוש השיעבוד שניתן לו על הנכס.
חברת הניהול של הבניין מעריכה שבמידה והמו"מ עם הבנקים המממנים לא יצליח, יוכל המלווה לממש את זכותו לחילוט הנכס בתוך כחודש. במקרה כזה, תועבר הבעלות בנכס לידי המלווה, והוא ייכנס בנעלי החברה הכלולה בכל הנוגע לזכויות ולחובות בנכס, כולל בנוגע לחברות התשלום ליתרת ההלוואה שהועמדה בגין רכישת הנכס.
חברת מנופים מסרה בתגובה: "מדובר במהלך אותו יזמה מנופים כחלק משינויים פיננסיים שמבצעת החברה. המהלך נובע מתוך ההבנה שתנאי ההלוואה אותה משלמת החברה בעבור הנכס גבוהים מידי, בעיקר על רקע התקופה הנוכחית ובהתייחס למצב בשוק הנדל"ן בארה"ב. בתנאי ההלוואה הנוכחיים, אין בכוונת החברה להמשיך ולהשקיע בנכס ולכן החברה נמצאת בימים אלו במו"מ מתקדם על הלוואה בתנאים סבירים יותר וכל התוצאות האפשריות במו"מ זה נלקחו כבר בחשבון".
