מישורים תמכור את הקרקע לפרויקט סקייליין טאואר בתמורה ל-145 מיליון שקל
גיל בלוטרייך: "מכירת הקרקע המיועדת לבניית Skyline Tower היא דוגמא נוספת לאסטרטגיה של מישורים - רכישה, השבחה ומכירה תוך הצפת ערך משמעותית"
11:37
25.12.11
מישורים העוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן בתחומי המלונאות הנופש התיירות והנכסים המניבים בקנדה וישראל מודיעה כי חברת הבת סקייליין מכרה את הקרקע הידועה כפרויקט Skyline Tower בכ-145 מיליון שקלים, אשר נרכשה לפני כארבע שנים בכ-93 מיליון שקל.
סקייליין, חברת הבת של מישורים, רכשה את הקרקע הממוקמת בלב טורונטו, בשטח של 1,200 מ"ר, בחודש ינואר 2008. כמחצית מהרכישה של הקרקע מומנה באמצעות הון עצמי. זכויות הבניה במועד הקנייה עמדו על כ-42,000 מ"ר, ולאחר השבחה שבוצעה על ידי החברה הוגדלו הזכויות לכ-59,000 מ"ר.
גיל בלוטרייך, נשיא מישורים: "מכירת Skyline Tower מהווה דוגמא נוספת לאסטרטגיה של מישורים – רכישה, השבחה ומכירה תוך הצפת ערך משמעותית. אנו בוחנים נכסים רבים ומחפשים את אותן עסקאות בהן ניתן, באמצעות מהלכים לא שגרתיים של השבחה, לייצר ערך רב לחברה. בעסקה הנוכחית עסקנו בהגדלת זכויות הבנייה אשר העלו את שוויה של הקרקע בעשרות מיליוני שקלים כך שמכירתה תניב לחברה תזרים מזומנים של כ-96 מיליון שקלים והתשואה על הון העצמי בעסקה עומדת על כ-72%".
עוד הוסיף בלוטרייך: "עסקת מכירת הקרקע בטורונטו חותמת את 2011 כשנה רבת פעילות והתקדמות בכל עסקי החברה. במהלך השנה ביצענו עסקאות רבות, ביניהן רכישת אתר הנופש היוקרתי דירהירסט ומכירת כ - 120 דירות והחזרת ההון העצמי שהושקע בעסקה. בנוסף, ביצענו גיוס של כ-27 מיליון דולר לחברת הבת סקייליין, ממשיקים מוסדיים, כמהלך לקראת הנפקתה. כמו כן, הודענו לאחרונה על רכישת מלון ריג'נסי הייאט בקליבלנד, ארה"ב. עסקה זו, המהווה כניסה מדודה וזהירה לשוק בארה"ב, נעשתה לאחר שבחנו בשנים האחרונות לעומק את נקודת הזמן המתאימה לכניסה לארה"ב. בשנת 2012 נמשיך בהשבחת הנכסים הקיימים, שיפור התזרים מהם, רכישת נכסים נוספים בהזדמנות וביצוע מהלכים נוספים היוצרים ערך לבעלי המניות".
