דלק נדל"ן תרשום רווח של 150 מיליון שקל ממכירת נכס של DGRE
מדובר על בניין משרדים בפרנקפורט שמושכר לחברת הביטוח אליאנץ. אם נכס זה היה מעוקל, היתה צפויה החברה בת של דלק נדל"ן לרשום רווח הון נמוך בהרבה
דלק נדל"ן שבשליטתו של יצחק תשובה הודיעה היום (א') כי החברה בת DGRE המוחזקת בשיעור של 85%, חתמה על הסכם לפיו מכרה את מלוא הזכויות בנכס הידוע בשם Degi הממוקם בפרנקפורט שבגרמניה בתמורה ל-50 מיליון יורו (247 מיליון שקל).
מלוא הזכויות בנכס רשומות בספרי DGRE נכון לסוף ספטמבר לפי שווי של 55 מיליון יורו, בעוד שסך החוב של DGRE כלפי הגוף המממן את הנכס מסתכם ב-110 מיליון יורו, כאשר יישוב יתרת ההתחייבויות מול הגוף המממן צפוי להתבצע במהלך הרבעון הראשון של 2012, בדרך של מחיקה על ידי הגוף המממן של יתרת החוב כלפיו.
בתוך כך מחיקת יתרת ההתחייבויות מול הגוף המממן צפויה להביא לרישום רווח בספרי DGRE בגין עודף החוב שנמחק בסך של 35 מיליון יורו.
Degi הוא בניין משרדים המושכר לחברת הביטוח אליאנץ שמיצידה הודיעה שלא תחדש את חוזה הסחירות המסתיים באמצע 2013. בעקבות הודעה זו ירד השווי של הנכס ל־88 מיליון יורו ביולי האחרון - שווי הנמוך מערך ההתחייבויות בגין הנכס שעומד על 110 מיליון יורו. אם נכס זה היה מעוקל, היתה צפויה DGRE לרשום רווח של כ-17 מיליון יורו בלבד, שינבע ממחיקת ההתחייבויות והנכס ממאזני החברה.
