בעלי מגדל האמפייר סטייט במהלכים להנפקתו בוול סטריט
המגדל בן 102 הקומות נמצא כיום בבעלות משפחת מלקין. מניב 63 מיליון דולר בשנה ושוויו 1.65 מיליארד דולר
23:10
30.11.11
אחרי שנים ארוכות שבהן היה בבעלות חברות ענק כמו פרודנשאל או בשליטת המיליארדרית המנוחה ליאונה הלמסלי, הציבור הרחב עשוי לקבל עתה הזדמנות לרכוש נתח מהאמפייר סטייט בילדינג, אחד מנכסי הנדל"ן המפורסמים בעולם - על כך מדווח "הוול סטריט ג'ורנל".
האמפייר סטייס בילדינגצילום: יונתן קסלר
באחרונה, שוק המשרדים במנהטן שרוי בעלטה בגלל האווירה הקשה השוררת בשווקים והקיצוצים במערכת השירותים הפיננסיים. עם זאת, האמפייר סטייט הציג הכנסות נאות, גם הודות לשיפוץ נרחב בהיקף 550 מיליון דולר שהושלם בו לאחרונה. ההכנסה הנקייה השנתית של הבניין עומדת על 63 מיליון דולר.
בקיץ הוערך שוויו ב־1.65 מיליארד דולר, כאשר משפחת מלקין ביצעה פריסה מחודשת של חובותיה. למשפחת מלקין נתח בבניין עוד מהימים שבהם הארי הלמסלי רכש את נתח השליטה בנכס בראשית שנות השישים ביחד עם לורס וין, חמיו של פיטר מלקין. ברבות הימים לקח לידיו מלקין את נתח השליטה, אך רק לאחר מאבק ממושך שניהל מול ליאונה הלמסלי, שירשה את חלקו של אביה.
הבניין הוקם בראשית שנות השלושים על ידי איל ההון ג'ון רסקוב ונפתח לפעילות בעיצומו של השפל הגדול. במשך שנים ארוכות הוא היה בניין רפאים, עד שבהדרגה התמלא במאות שוכרים ואף הפך ליקיר הוליווד עם סרטים כמו "קינג קונג" ו"נדודי שינה בסיאטל". עד 1972 הוא היה המגדל הגבוה במנהטן, עד שהפסיד את התואר למגדל הצפוני של מרכז הסחר העולמי. אחרי אסון התאומים, התואר שב אליו.
