בריטיש ישראל: עלייה של 13% ברווח מהשכרת נכסים ל-151.5 מיליון שקל
החברה רשמה הכנסות משערוך הנדל"ן בהיקף של 58 מיליון שקל. אי.בי.אי: "להערכתנו גם ברבעון הרביעי תוצג עלייה בשווי הנדל"ן"
בריטיש ישראל בניהולו של אבי לוי דיווחה היום (ד') על דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של השנה, וזאת על רקע מכירת גרעין השליטה למליסרון.
הרווח מהשכרת נכסים (NOI) עלה ב-13% והסתכם ברבעון השלישי ב-151.5 מיליון שקל, לעומת 134.5 מיליון שקל אשתקד.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון הסתכם ב-53 מיליון שקל, בהשוואה ל-50 מליון שקל ברבעון מקביל אשתקד.
בשורה התחתונה החברה סיכמה את הרבעון השלישי עם רווח נקי של 58 מיליון שקל, לעומת 94.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בקופתה של בריטיש ישראל , נכון לסוף הרבעון השלישי 486.5 מיליון שקל, כאשר הונה העצמי של החברה עומד על 2.3 מיליארד שקל.
אבי לוי מנכ"ל בריטיש ישראל: ""אני מאמין, כי היכולת הגבוהה של בריטיש ישראל לייצר תזרימי מזומנים מפעילותה השוטפת, היציבות היחסית המאפיינת את תחום פעילותה לצד המינוף הנמוך יחסית כנגד הנכסים המשועבדים וכן השתייכותה לקבוצת מליסרון (שבשליטת עופר השקעות), יאפשרו לחברה לעבור בצורה טובה את המשבר הפוקד את השווקים הגלובליים בימים אלה".
מליסרון רכשה באפריל את גרעין השליטה בבריטיש ישראל מליאו נואי ופויו זבלודוביץ', כאשר בזמנו שילמה החברה 14.65 שקל למניית בריטיש כולל פרמיית
שליטה. בסך הכל שילמה מליסרון 1.717 מיליארד שקל תמורת 71.7% - מה ששיקף שווי של 2.36 מיליארד שקל לבריטיש. ואילו היום פורסם כי כעת מליסרון מציעה לבצע 70% מהיקף העסקה במזומן לפי מחיר של 14 שקל למניית בריטיש. 30% מהיקף העסקה יירכשו באמצעות החלפת מניות, לפי יחס החלפה של 3 מניות מליסרון לכל 16 מניות בריטיש. מאחורי המתווה עומד כנראה לחץ של המשקיעים המוסדיים על מליסרון לא לקחת מינוף יתר.
התוצאות טובות ומצביעות על שיפור
שי ליפמן מאי.בי.אי התייחס לדוחות וכתב כי "התוצאות טובות ומצביעות על שיפור ברוב הפרמטרים בחברה, תוצאות הקניונים מתחזקות המשרדים מתייצבים (דווח כי הושכרו רוב השטחים שהתפנו בבית המילניום ברעננה). ברבעון השלישי החברה רשמה הכנסות מעליית ערך הנדל"ן בהיקף של 58 מיליון שקל. ההכנסות מעליית השווי מושפעות מהתנודות בשיעורי ההיוון בשוק ומעליית המדד בתקופה. להערכתנו גם ברבעון הרביעי תוצג עלייה בשווי הנדל"ן, ככל שההון העצמי של החברה יתקרב למחיר הרכישה של מליסרון כך יקטן סעיף המוניטין שיירשם בדוחות מליסרון בעקבות הרכישה".
אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון: "רבעון חזק נוסף לבריטיש ישראל אשר היה למעלה מציפיותינו עם שיפור במרבית הפרמטרים. בריטיש מציגה המשך צמיחה נאה במגזר הקניונים ומרכזי המסחר ויציבות יחסית במגזר המשרדים. בהמשך להודעת מליסרון בדבר תוואי המיזוג הקרב והתייחסותנו מאתמול, התוצאות ממחישות כי יש מקום לשיפור בתמורת המזומן לבעלי המניות מהציבור של בריטיש".
