בסר אירופה מחקה 11 מיליון יורו בנכס בקפריסין

חברת בסר אירופה של נחשון קיויתי צפויה לרשום בדו"חות הרבעון השלישי ירידת ערך של 11 מיליון יורו (55 מיליון שקל) בגין הערכת שווי מעודכנת שקיבלה עבור קניון בבעלותה בלימסול, קפריסין.

אתמול הודיעה בסר אירופה, הפועלת בעיקר במזרח אירופה ונמצאת בשליטת בסר הנדסה (54%) שבה מחזיק קיויתי ב־23.3%, כי שוויו של הקניון ירד בכ־17% בתוך שנה.

הסיבה לירידת הערך היא שינוי בשיעור ההיוון של הכנסות הקניון משיעור של 7% ל־9% וירידה בשיעור ה־cap rate מ־6.5% ל־8%. בסר אירופה ביצעה את הערכת השווי החדשה, לאחר שסוכנות הדירוג הבינלאומית פיץ' הורידה את דירוג האשראי של קפריסין בחודש אוגוסט בשתי דרגות ל־BBB עם תחזית שלילית, לנוכח השפעת המשבר הכלכלי ביוון על הכלכלה המקומית.

בספטמבר 2010 היה שוויו של הקניון 124 מיליון יורו, כששווי חלקה של בסר אירופה בו הסתכם ב־65 מיליון יורו. אך בספטמבר 2011 קיבלה בסר אירופה הערכת שווי מעודכנת שהעריכה את שוויו של הקניון בלימסול ב־103 מיליון יורו, המשקף לאחזקתה של בסר אירופה שווי של 54 מיליון יורו.

בתוך כך דיווחה בסר אירופה כי חברה־בת הולנדית שלה חתמה על אופציית מכר (CALL) לרכישת 33.3% מפרויקט מריוט וורשה, שבו מחזיקה כיום בסר אירופה בשרשור סופי 21.8%. בסר תרכוש את האחזקות מאחד משותפיה בפרויקט בתמורה ל־18 מיליון יורו, סכום שממנו תוריד הלוואה שיעמיד לרשותה הרוכש בהיקף של 11.8 מיליון יורו.בסר אירופה נסחרת בבורסת תל אביב בשווי שוק של 77 מיליון שקל. מתחילת השנה איבדה המניה 49% מערכה.

סדרות אג"ח (ח' ו־ט') של החברה הורדו בארבע רמות דירוג בתוך תשעה חודשים.