עוד מקלות בגלגלי כור: מכירת חלקה בבניין HSBC בניו יורק תתעכב

אישור עסקת בעלי העניין, שבמסגרתה אמורה כור למכור את חלקה בבניין HSBC בניו יורק לשותפתה בנכס נכסים ובנין, יתעכב בכשלושה שבועות. שתי החברות שבשליטת דיסקונט השקעות מקבוצת אי.די.בי פרסמו אתמול כי כינוס האסיפה הכללית לצורך אישור העסקה יידחה ל־6 בנובמבר, "ובכוונתן לפרסם בימים הקרובים דו"ח עסקה מתוקן הכולל הבהרות לבקשת רשות ניירות ערך ועדכונים".

בניין HSBC בניו יורק נרכש על ידי כור ונכסים ובנין בחלקים שווים בכ־330 מיליון דולר באפריל 2010, ותוך שנה וחצי בלבד שוערך ערכו של הנכס ל־480 מיליון דולר. לאחר השערוך הוחלט בקבוצת אי.די.בי לבצע את העסקה בין החברות־האחיות.

מבחינת כור מדובר באקזיט מהיר שצפוי לשפר משמעותית את נזילותה, שנפגעה עקב הירידה החדה בשווי מניית הבנק השוויצרי קרדיט סוויס שבה מחזיקה החברה. העסקה צפויה לתרום לכור תזרים של 138 מיליון דולר.

מנגד, תרומתה של העסקה למשקיעי נכסים ובנין עדיין מוטלת בספק. העובדה שרכישת חלקה של כור בנכס אמורה להתבצע לפי שווי שקפץ בכ־45% בתוך כשנה וחצי, בשילוב העובדה כי השוכר המרכזי, בנק HSBC, נטש את קומותיו העליונות של הבניין, מעלות סימני שאלה בקרב המשקיעים הפרטיים של נכסים ובנין, כמו גם בקרב חלק מהמשקיעים המוסדיים בה.

רשות ניירות ערך ביקשה הבהרות באשר להוגנות מחיר העסקה, כמו גם גילויי דעת נוספים מצד שתי החברות. אולם, לא הבהרות אלו גרמו לדחיית כינוס האסיפה של בעלי המניות. מקורות המקורבים לחברות מסרו כי הדחייה היא טכנית בלבד, לבקשתם של משקיעים מוסדיים. המועד המקורי של האסיפה, שנקבע ל־10 באוקטובר, חופף השנה לימי החופשה בבתי הספר. לדברי המקורות, ההבהרות שביקשה רשות ני"ע צפויות להתפרסם כבר במהלך היומיים הקרובים.