בזכות השיערוכים: הרווח הנקי של אלעד קנדה עלה ב-31% ל-5.1 מיליון דולר
החברה הציגה תזרים שלילי מפעילות שוטפת של 18.4 מיליון דולר. שי ברוורמן, מנכ"ל אלעד קנדה: "קצב המכירות הגבוה בפרויקטים אלה שעומד סה"כ על כ-1,000 יח"ד, טרם בא לידי ביטוי בתוצאות הכספיות כאשר במהלך הרבעון האחרון של השנה
למרות עלייה של 31% ברווח הנקי של אלעד קנדה ל-5.1 מיליון דולר, ממשיכה החברה להציג תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת, מה שהיה מביא אותה לקיטון במצבת המזומנים ללא הנפקת האג"ח שביצעה במהלך הרבעון.
החברה מסבירה את התזרים השלילי בעלויות בנייה של 14.1 מיליון דולר בפרויקטים הייזומים על ידה וכן מהפקדות בנאמות של 10 מיליון דולר הקשורות לחוזי בנייה. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בניכוי עלויות בנייה הסתכם ב-5.7 מיליון דולר.
סך הכנסות חברת הנדל"ן שעיקר פעילותה היא בקנדה עלו מ-23.4 מיליון דולר ל-24.2 מיליון דולר. המגזר המסחרי להשכרה הניב לחברה הכנסות של 4.3 מיליון דולר, עלייה של 9.3% לעומת הכנסות של 3.9 מיליון דולר ברבעון המקביל. הכנסות מגזר המגורים להשכרה רשמו צמיחה אנמית של 0.8% ל-10.2 מיליון דולר.
הרווח התפעולי של החברה מהשכרת נכסים (NOI) הסתכם בכ-13.3 מיליון דולר לעומת כ-13.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
במגזר המגורים להשכרה נרשמה יציבות על אף הריסת שני בניינים ב-Parkway Forest, אשר הוחלפו בשני בניינים חדשים שנבנו, כחלק מתכנית הייזום של פרויקט Emerald City ואשר תהליך ההשכרה שלהם מתקדם כמתוכנן ושיעור התפוסה בהם הגיע ל- 71% נכון לתום הרבעון השני. יש לציין כי דמי השכירות הממוצעים ליחידת מגורים בשני הבנינים החדשים גבוהים משמעותית בהשוואה לשני הבניינים אשר נהרסו בשנת 2010.
יתרות המזומנים של החברה בתום הרבעון הסתכמו ב-65.7 מיליון דולר, בהשוואה ל-28.5 מיליון דולר בתום 2010.
השווי ההוגן של נדל"ן עלה במהלך הרבעון השני ב-3.9 מיליון דולר. העלייה בשווי השוק ההוגן של נדל"ן להשקעה ברבעון השני של 2011 נבעה בעיקר מתנאי שוק חיוביים שהביאו לירידה בשיעורי ההיוון (Cap Rate). את הערכת השווי לנכסים ביצעה חברת הייעוץ קושמן.
שי ברוורמן, מנכ"ל אלעד קנדה: "קצב המכירות הגבוה בפרויקטים שעומד סה"כ על כ-1,000 יח"ד, טרם בא לידי ביטוי בתוצאות הכספיות כאשר במהלך הרבעון האחרון של השנה. אנו צפויים להתחיל להכיר בהכנסות ראשונות בגין פעילות זו. הכלכלה הקנדית ממשיכה להפגין עוצמה ויציבות, עובדה שמסייעת לנו להמשיך כמתוכנן עם התכנית העסקית שלנו וכן להשיג התקדמות משמעותית עם פעולות המחזור של הלוואות אשר צפויות להפחית את שערי הריבית לצד הארכת תקופת הפרעון בריבית קבועה ונמוכה יותר, על אף אי הוודאות בשווקים הפיננסים בעולם".
