מידרוג הותירה את דירוג החוב של שיכון ובינוי על A1
"שנת 2012 צפויה להיות שנת שיא בפעילות החברה", מעריכים האנליסטים של מידרוג. זאת בעקבות השלמת מספר פרויקטים במרכז הארץ ופתיחת קניון עיר הימים בנתניה
17:32
24.08.11
מידרוג הותירה את דירוג האשראי של שיכון ובינוי, מקבוצת אריסון, בדרגהA1 לשיכון ובינוי עם אופק יציב וזאת, מסבירים האנליסטים של מידרוג, בהמשך לדירוג A1 אשר ניתן לאג"ח אשר הונפקו על ידי החברה ונפרעו במועדן.
האנליסטים, שי פילר ונדב גורן ממידרוג, מסבירים כי הדירוג נסמך על ההיקף המשמעותי של פעילות החברה, ביחס לחברות ייזום נדל"ן למגורים אחרות, והפיזור הרחב של הפרויקטים בביצוע. החברה מחזיקה בקרקעות רבות בפיזור ארצי, (צבר קרקעות המגלם למעלה מ-15 אלף יחידות דיור) דבר שמקנה לה גמישות פיננסית ועסקית, ובשנים האחרונות החלה בבנייה של כ-1,000 יחידות דיור, כך כותבים האנליסטים. כמו כן, הקרקעות של החברה מוצגות בספרים בעלות רכישה היסטורית שבהרבה מהמקרים היא נמוכה באופן משמעותי בהשוואה לשוויין הנוכחי, מסבירים במידרוג.
שנת 2012 צפויה להיות שנת שיא בפעילות החברה, מעריכים האנליסטים. מידרוג מעריכה כי בשנת 2012 צפויה שיכון ובינוי להכיר ברווח גולמי בהיקף שיעלה באופן משמעותי על הרווח לשנת 2011 בעקבות השלמת מספר פרויקטים גדולים במרכז הארץ וגידול ברווח מנכסים מניבים בזכות פתיחת קניון עיר הימים בנתניה. בשנת 2011 צופים במדרוג התמתנות ברווח הגולמי בהשוואה לרבעון הראשון של השנה בעקבות השלמה של מספר פרויקטים קטן יותר.
גורם נוסף שהשפיע על הדירוג הוא חלקות דיבידנדים בסך כ-90 מיליון שקל וביולי השנה דיבידנד נוסף בסך 320 מיליון שקל. לחברה אין מדיניות חלוקת דיבידנדים מסודרת אך במידרוג מעריכים כי החברה תמשיך לחלק דיבידנדים אך בסכומים קטנים יותר מבשנה החולפת. כמו כן, מציינים במידרוג את העובדה כי לחברה חוב פיננסי נמוך ולוח תשלומים בעל פריסה נוחה.
