בזכות השיערוכים ועלייה בשכ"ד: הרווח הנקי של נכסים ובנין קפץ ביותר מפי 3 ל-91 מיליון שקל
ברבעון השני הציגה החברה עלייה מטאורית של 276 מיליון שקל בשווי הנדל"ן להשקעה. ההכנסות מהשכרת נכסים עלו ב-11.1% ל-159 מיליון שקל
נכסים ובנין נעלה את הרבעון השני עם זינוק של יותר מפי 3 ברווח הנקי ל-91 מיליון שקל בעקבות שיערוכים שביצעה על נכסים קיימים. החברה הציגה ברבעון השני עלייה מטאורית של 276 מיליון שקל בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה, בין היתר הודות לשיערוך מעלה של 70 מיליון שקל בבניין המטה של HSBC אותו רכשה בשנה שעברה.
תזרימי המזומנים נטו מהפעילות השוטפת של החברה הסתכמו ב-263 מיליון שקל, בהשוואה ל-382 מיליון שקל ברבעון המקביל. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון השני הסתכם ב-144 מיליון שקל, לעומת 214 מיליון שקל ברבעון המקביל.
בתוך כך אישר דירקטוריון נכסים ובנין חלוקת דיבידינד של 94 מיליון שקל לבעלי המניות, זאת הודות ליתרת רווחים של 455 מיליון שקל הראויה לחלוקה.
הוצאות המימון של החברה ברבעון השני עמדו על 141 מיליון שקל, לעומת 133 מיליון שקל ברבעון המקביל.
החברה מדווחת במסגרת דוחות הרבעון השני על המשך קשיים בפרויקט QT בלאס וגאס עקב המשבר הכלכלי הפוקד את ארה"ב. הפרויקט כולל 2 מגדלים בהם 219 דירות מגורים שבנייתם הסתיימה. בפרויקט נותרו עוד 75 יחידות דיור במלאי.
בחודש יוני 2011 עודכנו הערכות שווי לכלל הנכסים המניבים של נכסים ובניין בישראל. זאת,עקב שינוי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מהנכסים עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד בשיעור של כ-2.8% ממועד עריכת השערוך הקודם - ב-30 בספטמבר 2010, וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה השונים של הקבוצה.
הרווח נקי לפני מיסים, הוצאות מימון, פחת, הפחתות חד פעמיות (EBITDA) הסתכם בכ-282 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2011 לעומת כ-260 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-EBITDA ברבעון השני של 2011 הסתכםבכ- 112 מיליון שקל לעומת כ- 108 מיליון שקל ברבעון השני של 2010.
רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין, אמר היום: "העלייה בשכ"ד מתיק הנכסים האיכותי של הקבוצה הינה פרי פיתוח והשבחת נדל"ן מניב בישראל והרחבת הפעילות בחו"ל. האיתנות הפיננסית ויתרות האמצעים הנזילים בסך של כ-2.1 מיליארד שקל מהווים בסיס טוב להמשך יישום האסטרטגיה ארוכת הטווח, ניצול הזדמנויות והתרחבות בעסקי הליבה של החברה".
