אפריקה: קשיים טכניים במכירת בניין בניו יורק תמורת 220 מיליון דולר
הודיעה היום כי לא קיבלה את כל האישורים לביצוע השלב הראשון בעסקת המכירה שסוכמה בחודש יוני. עד כה קיבלה אפריקה 10 מיליון דולר עבור הבניין
עיכובים טכניים במכירת בניין Leonard 88 של אפריקה ישראל במנהטן. החברה הודיעה היום (ה') כי טרם הושלם הראשון בעסקה מכיוון שלא כל האישורים התקבלו מצד שלישי עבור מכירת הבניין לפי שווי של 220 מיליון דולר. עד כה קיבלה אפריקה 10 מיליון דולר שאינם ברי השבה.
בניין "88 Leonard" כולל 352 יחידות דיור להשכרה למגורים, שטחי מסחר וחניון. נגד הנכס רשומות שתי הלוואות: הלוואת מזנין בסך כ-24 מיליון דולר והלוואה נוספת בסך כ-132 מיליון דולר, המהווה את יתרת המימון על הקמת הנכס.
עם השלמת העסקה, צפויה אפריקה ישראל לקבל לידיה תזרים חופשי בסך כולל של כ-47 מיליון דולר ובנוסף, תרשום רווח (לפני מס) בסך של כ- 14 מיליון דולר וכן, תפחית את היקף התחייבויותיה (במאזנה המאוחד) בכ- 156 מיליון דולר.
העסקה תבוצע בשני שלבים. בשלב הראשון תמכור אפריקה ישראל 49% מאחזקותיה תמורת תזרים חופשי כ-37 מיליון דולר ובשלב השני תמכור את יתרת זכויותיה (51%) תמורת 17.2 מיליון דולר, מהם יוותרו בידיה כ-10 מיליון דולר תזרים חופשי נטו בניכוי הוצאות העסקה.
