צבי סטפק: "מחירי הדירות צפויים לרדת ב-10% עד 15% בשנתיים הקרובות"

צבי סטפק יו"ר בית ההשקעות מיטב מאמין ששוק הדיור בישראל לא מצוי בשווי משקל, אך לא מכנה את המצב הנוכחי כבועה. הגישה של סטפק דומה פחות או יותר להנחת העבודה של בנק ישראל שמעוניין לבלום את העלייה במחירי הדירות, אך גם לא מכנה את המצב הנוכחי כבועה.

"העלייה האחרונה במחירי הדירות שהחלה ב-2007 הייתה תיקון חד-פעמי, התאמה, לירידה הממושכת 2005-1996, אבל העלייה במחירים בשנה האחרונה הייתה סטייה מהתוואי ה'רגיל'", אמר סטפק.

"מחירי הדירות בישראל אינם מייצגים בועה אולם הם בהחלט יקרים", טוען סטפק. "לכן, מחירי הדירות צפויים להתייצב ואז לרדת בין 10% ל-15% בשנתיים-שלוש הקרובות".

את הדברים אמר יו"ר מיטב, צבי סטפק, ביום ה' האחרון במסגרת כנס של מיטב למגזר החרדי. בהמשך, התמקד בדבריו במצב שוק ההון הישראלי ואמר, כי "סביבת ריביות נמוכה ומתמשכת יצרה מצוקת אלטרנטיבות בשוק האג"ח ובשילוב עם התאוששות מהירה מהצפוי שבאה לידי ביטוי גם בדו"חות טובים של החברות אלו הן הסיבות לראלי בשוק המניות שחזינו עד תחילת שנה זו. הציפיות ל-2011 הן לצמיחה של המשק הישראלי בכ-4.8%, אינפלציה של 3.4% כאשר הריבית תעמוד על 3.75%-4% בסוף השנה".

סטפק עמד על הסיכונים כיום שנובעים מהכרזת מדינה פלסטינית בספטמבר, בחירות במצרים ויציבות המשטרים סביבנו, בעיקר בבחריין וערב הסעודית ששולטות בכ-20% מהנפט בעולם. יו"ר מיטב העריך, כי בתסריט של צמיחה הדרגתית בעולם, שהוא התרחיש המרכזי של מיטב, המגמה החיובית בשוקי המניות בעולם ובישראל צפויה להימשך, וחידד, כי יש לשבת במינון גבוה יחסית במניות יחד עם הגנה מפני ירידות חדות בלבד - 'ביטוח קטסטרופה'.