נכסים ובניין רכשה נכס בשיקגו תמורת 187 מיליון דולר
הבניין מושכר במלואו בהסכמי שכירות, כאשר 91% מהבניין מושכר לשני שוכרים עיקריים. סך ההכנסות הצפויות מהבניין הינן 12.5 מיליון דולר בשנה ראשונה ויעלו בשיעור של כ-2.5% בממוצע בכל שנה
נכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי הודיעה כי ביום שישי האחרון היא התקשרה, באמצעות תאגיד אמריקני בבעלותה המלאה, בהסכם לרכישת בניין חדש בשיקגו תמורת 187 מיליון דולר.
בניית הבניין הושלמה בשנת 2008, והוא בן 17 קומות, בשטח של כ-40,840 מ"ר. הבניין משמש למשרדים וממוקם במרכז העסקים הראשי של שיקגו.
במועד חתימת ההסכם, הפקידה החברה פיקדון בסכום של 7.5 מיליון דולר בנאמנות לטובת המוכרים ויתרת התמור תשולם במועד השלמת העסקה. החברה תערוך בדיקת נאותות כוללת לבניין במשך 30 יום מיום חתימת ההסכם ותהיה רשאית לבטלו מכל סיבה שהיא וללא צורך במתן נימוקים כלשהם וזאת עד לתום תקופת בדיקת הנאותות.
אם תחליט החברה שלא להשלים את העסקה תוך 30 יום יוחזר לה הפיקדון במלואו. מועד השלמת העסקה על פי ההסכם יהיה ב-1 בספטמבר 2011.
הבניין הנרכש מושכר במלואו בהסכמי שכירות (triple net), כאשר 91% מהבניין מושכר לשני שוכרים עיקריים. הסכמי השכירות הינם לתקופות ארוכות והם יומחו לחברה במועד השלמת העסקה.
שטח של 116,000 רגל מרובע מושכר לחברת מדיה מובילה עד לשנת 2033, ושטח של כ- 285,000 רגל מרובע מושכר עד לשנת 2023 לחברה מתחום המידע העסקי, אשר הבניין מהווה את המטה העולמי שלה. סך ההכנסות הצפויות מהבניין הינן 12.5 מיליון דולר בשנה ראשונה ויעלו בשיעור של כ-2.5% בממוצע בכל שנה.
החברה תישא בהוצאות הכרוכות ברכישת הבניין, המוערכות בכ- 3 מיליון דולר והכוללות, בעיקר, הוצאות בדיקת נאותות הבניין, תשלומים ליועצים ותשלומי מסים ובכלל זה כ- 1.45 מיליון דולר מס רכישה.
בכוונת החברה לממן את רכישת הבניין ממקורות עצמיים של החברה ובאמצעות מימון חיצוני.
