אלביט הדמיה מוכרת 30% מפרויקט נדל"ן בהודו תמורת 40 מיליון דולר
בשלב מאוחר יותר צפויה החברה ליהנות מהכנסות של 200 מיליון דולר בפריסה של 5 שנים קדימה. אלביט השקיעה בפרויקט עד כה 70 מיליון דולר
קבוצת אלביט הדמיה בשליטתו של מוטי זיסר מנהלת מגעים למכור בשלבים את אחזקותיה באחד מפרוייקט הנדל"ן שלה בהודו. על פי הערכות, צפויה פלאזה סנטרס, זרוע הנדל"ן של אלביט הדמיה, למכור בהדרגה את זכויותיה (80%) בפרוייקט צ'נאי.
החברה צפויה למכור כ-30% מהזכויות שלה בפרוייקט בתמורה ל-40 מיליון דולר, ובשלבים המאוחרים יותר של העיסקה ליהנות מהכנסות נוספות מאחזקותיה הקיימות בפרוייקט, הצפויות להניב לה תקבולים של עד 200 מליון דולר בפריסה של 5 שנים קדימה. על פי הערכות השקיעה אלביט הדמיה בפרוייקט צ'נאי עד כה כ-70 מיליון דולר.
במסגרת פרוייקט זה רכשה אלביט הדמיה עם החברה הבת פלאזה סנטרס חטיבת קרקע בהיקף של כ-360 אלף מ"ר ובעלת זכויות בניה בהיקף של 900 אלף מ"ר המיועדת להקמת שכונת מגורים רחבת היקף בסמוך לפארק תעשיה והיי טק שיוקם במקום. הפרוייקט צפוי להימשך כ-5 שנים ולהניב תזרים מזומנים משמעותי החל משנת 2012.
אלביט הדמיה התחילה לפעול בהודו בשנת 2006, ועד היום רכשה בנק קרקעות ב-5 ערים מרכזיות במרכז ודרום המדינה. ערים אלו נחשבות מבוססות ומשגשגות, בעיקר בזכות מעמד הביניים הפעיל בהן, והמהווה כוח קניה גדול מאוד. עד היום השקיעה אלביט הדמיה כ-400 מיליון דולר בפיתוח 6 פרוייקטי נדל"ן שונים בהודו, הנמצאים בשלבים שונים של פעילות. . 4 מתוכם נמצאים בשלב הביצוע, שניים עדיין בשלבי תיכנון ראשוני.
פעילותה של אלביט הדמיה בהודו מאופיינת בכך שהיא נכנסת לשותפויות עם שותפים מקומיים המכירים את השפה, התרבות והחוקים ,כשמנגד אלביט הדמיה מצידה מביאה לשותפות את הידע הרב שלה בתחומי התכנון, הנדסה וניהול פרוייקטים שנצבר מפעילותה רבת השנים במזרח אירופה.
עד עתה סיימה אלביט הדמיה את השלב המשמעותי של רכישת הקרקעות בהודו במסגרתו נדרשה להשקיע הון עצמי רב שאינו מייצר הכנסות בטווח הזמן הקצר. בראיון שהעניק ל"כלכליסט" בפברואר השנה רן שטרקמן, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה ומנכ"ל פלאזה סנטרס הסביר כי הקבוצה קיבלה על עצמה החלטה אסטרטגית להתמקד בשנה הקרובה בהרחבת פעילות הנדל"ן שלה בארצות הברית והודו, בה צפויה הפעילות להניב שיעורי צמיחה ורווחיות גבוהים.
"ההצלחה שלנו בהודו תהיה גדולה יותר מאשר במזרח אירופה, כי יש בה פוטנציאל אדיר. שיעור צמיחת התמ"ג לא צפוי ליפול בשנים קרובות מ-9%, והמעמד הבינוני במדינה רק הולך וצומח. מבחינתנו בהודו, השמים הם הגבול. אנחנו מחוייבים לכל הפרוייקטים שלנו שם, עד סוף השנה צפויה אלביט הדמיה לפתוח בעיר פונה את בניין המשרדים הראשון שלה, ואת המרכז המסחרי הראשון שלה- קורגון פארק, וכן היא צפויה להתחיל לשווק דירות שהיא בונה בבנגאלור", אמר שטרקמן.
