דלק נדל"ן מכניסה שוב את היד לכיס של תשובה: ירכוש 25% מאלעד מגורים
כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה לרבעון הראשון שהסתיים ברווח כולל של 34 מיליון שקל הודות לשיערוכים חשבונאיים. הרכישה של תשובה, בהיקף של 100 מיליון שקל, מגיעה אחרי שלא נמצא קונה לאלעד מגורים תקופה ארוכה
חברת דלק נדל"ן, בניהולו של ערן מיטל, הציגה ברבעון הראשון רווח נקי (המיוחס לבעלי המניות) של 33.6 מיליון שקל, הודות לשורת המימושים שערכה החברה במטרה לשרת את החוב הענק שלה - תשלום של כ-1.4 מיליארד שקל לבעלי האג"ח בשנתיים הקרובות.
החברה מסרה בד"וחותיה כי בעל השליטה, יצחק תשובה, ימשיך להזרים כסף לחברה, מעבר להשתתפות בהנפקת זכויות ומתן ערבונות לחברה. מהדוחות עולה כי חברה פרטית של תשובה תרכוש 25% מחברת הבת אלעד מגורים (לשעבר דנקנר השקעות) הנמצאת על המדף זמן רב. תשובה ירכוש את המניות תמורת 100 מיליון שקל לפי שווי של 400 מיליון שקל.
בחדשות הפחות טובות, חברת NCP השוכרת חניונים מהחברה באנגליהף הודיעה כי חלק מהחניונים מסבים לה הפסדים וקרן ההשקעות המחזיקה ב-NCP "העלתה סימני שאלה בדבר יכולת NCP לעמוד בהתחייבויותיה להסכמי השכירות", נכתב בדוחות החברה. לאור זאת, צפויה דלק נדל"ן, באמצעות חברת הבת DGRE, לבצע הערכת שווי מחודשת לנכסים.
החברה הצליחה להוריד את הגירעון בהון במהלך הרבעון ל-954.7 מיליון שקל לעומת 1.2 מיליארד שקל בתום שנת 2010. הונה החוזר (התחייבויות שוטפות לעומת הכנסות שוטפות) של החברה ממשיך להיות שלילי ועומד על 2.8 מיליארד שקל לעומת 4.7 מיליארד שקל בתחילת השנה.
הרווח הנקי של נבע נבע בעיקר מהכנסות מימון נטו של 56 מיליון שקל בגין שיערוך נגזרים פיננסיים בחברה בת של DGRE וכן עוד 48 מיליון שקל מעסקאות גידור על תזרים המזומנים. כמו כן, החברה מכרה את רודשף לקבוצת דלק ורשה מכך רווח של 41 מיליון שקל ועליית הפאונד תרמה עוד 47 מיליון שקל.
עוד רשמה החברה רווח של 61 מיליון שקל מעליית ערך הנדל"ן להשקעה בגובה 61 מיליון שקל. מנגד רשמה החברה הפחתה של 201 מיליון שקל בגין חניוני NCP. אלה הצטרפו להפסד לפני מס של החברה בהיקף של 157.5 מיליון שקל לעומתצ 7.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
