לבייב: "רוסיה נכנסה ראשונה למשבר וגם תצא ראשונה"

אפי פיתוח מקבוצת אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, פרסמה אתמול את דו"חותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2011, שאותו חתמה עם רווח נקי של 16.6 מיליון דולר לעומת הפסד של כ־8.6 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. המעבר לרווח התאפשר כתוצאה מצמיחה של 54% בהכנסות ל־15.3 מיליון דולר, שעיקרן מפעילות הנדל"ן המניב במוסקבה, כמו גם מהיעדר הפרשות כתוצאה מירידת ערך, וזאת בשונה מהרבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי של אפי פיתוח הסתכם בסוף הרבעון הראשון בכ־1.8 מיליארד דולר מתוך סך נכסים של 2.53 מיליארד דולר. בקופת החברה היו בסוף הרבעון כ-108.5 מיליון דולר. הרווח התפעולי עמד על 4.4 מיליון דולר לעומת הפסד של 3.5 מיליון דולר ברבעון המקביל.

בתחילת שבוע השיקה אפי פיתוח באופן חגיגי את קניון האפימול במוסקבה, עם תפוסה של 61% משטחי הקניון. האנליסט שי ליפמן מבית ההשקעות אי.בי.אי ציין בסקירה שפרסם אתמול שהוא מעריך כי "בתקופה של שנה מהיום תתייצב התפוסה בקניון על רמה של מעל ל־90%". עוד העריך ליפמן כי "הפרויקטים הבאים ייבחנו בזהירות וכי אפי פיתוח 'מרגישה' את השוק במוסקבה בצורה טובה מאוד כך שלא תצא להרפתקאות".

בסיור שערך בראשית השבוע אמר לבייב כי "רוסיה עברה משבר קשה בנדל"ן ובכלל, וכמו שרוסיה נכנסה ראשונה למשבר, היא גם יצאה ממנו ראשונה. ברור לכולם שהמצב הכלכלי ברוסיה כיום הוא יציב למדי. ההכנסה לנפש גדלה וההכנסות מנפט צנחו, מה שמשפיע כמובן לחיוב על מצב הכלכלה".

איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, ציין בסיור כי "אפי פיתוח חשובה ודומיננטית מאוד בקבוצת אפריקה ישראל, ואני אישית מאמין גדול בה. קרוב ל־45% מהפעילות שלנו באים מאפי פיתוח. זו החברה היזמית החשובה ביותר בקבוצה. עיקר התזרימים ועיקר השבחת הערך באפריקה למעלה יהיו באמצעות אפי פיתוח".

עוד הוסיף כהן כי "אפי השקעות תומכת מאוד בפעילות אפי פיתוח, ולכן רכישת 10% מאחזקת אלכסנדר חלדאי (השותף הרוסי בחברה — ס"א) היא פרי האמונה והאסטרטגיה שלנו להגדיל את הפוזיציה באפי פיתוח, שתצטרך בשנים הבאות להשביח את עצמה, להציף ערך ולחלק דיבידנדים. היום אני מוצא הזדמנות פז לרכוש את המניות האלו ולהגדיל את הפוזיציה שלנו".