הרשי פרידמן מרוצה מרכישת אזורים: "זה הזמן לבצע השקעות בישראל"

הכנס השנתי שקיימה חברת דן אנד ברדסטריט קיבץ אליו אתמול את בכירי בתי ההשקעות בישראל. אורח הכבוד בכנס היה איש העסקים הרשי פרידמן, בעל השליטה בחברה, שעלה לכותרות לאחרונה לאחר שרכש את השליטה באזורים.

לדברי פרידמן, הוא היה רוכש את אזורים גם אם היה ביכולתו לצפות את האירועים האחרונים במזרח התיכון. "זהו בדיוק הזמן להשקעות בישראל", אמר מבלי למצמץ. "הקבוצה שלי ביצעה הרבה השקעות בשנתיים האחרונות, בארה"ב, באירופה וגם בישראל. הרגשנו שרכישת אזורים זו השקעה טובה עם עתיד מעולה, ושזה הזמן לנצל הזדמנויות, כפי שניצלנו הזדמנויות בארה"ב באחרונה. אם אחכה עוד שנתיים המחירים יהיו כפולים. לדעתי, זה הזמן לבצע השקעות בכל העולם".

המנכ"לים שהשתתפו בפאנל של בתי השקעות התייחסו למצב הנדל"ן למגורים בשוק המקומי. לדברי איציק שנידובסקי, מנכ"ל אנליסט, "אנחנו בשלב של התייצבות מחירים, אני אפילו רואה תסריט של ירידת מחירים דרסטית למטה בגלל התערבות רגולטורית. דוד ברוך, מנכ"ל אקסלנס, דווקא חלק עליו: "בטווח הארוך, עם העלייה ברמת החיים והגידול הדמוגרפי, לצד השטח המוגבל לבנייה למגורים, מחירי הדירות לא יכולים לרדת".

אחת השאלות שהלהיטה ביותר את המשתתפים נגעה לסוגיית דמי הניהול, בעיקר בקרנות הנאמנות, שנמצאים במגמת עלייה. לדברי טל רז, מנכ"ל כלל פיננסים, אחד הגופים הראשונים שהחלו לבצע העלאות מחירים, "אין ארוחות חינם. אני יחסית חדש בתחום, אבל כשהגעתי לכלל פיננסים וראיתי ש־60% מהנכסים היו קרנות כספיות בדמי ניהול אפס, לא הבנתי את הקטע. ביום השני או השלישי כבר העליתי את דמי הניהול. התשומות של בתי ההשקעות גדלו בצורה פראית, ומעבר לכך צריך להבין שאם אתה מוכר מוצר איכותי, אין סיבה שלא לגבות על זה כסף".

סמי בבקוב, מנכ"ל הראל פיננסים, הסכים והוסיף: "על ניהול צריך לשלם. עולם הקרנות הוא עולם שקוף עם אפשרות קלה למעבר מקרן לקרן. משום מה, אפילו שיש אלפי קרנות, הרגולטור החליט שהתחרות קטנה והוסיף עליה עכשיו גם תחרות מצד הקרנות הזרות".

לדברי בבקוב, "החלוקה בין קרנות כספיות למסורתיות היא לא רלבנטית - ההבחנה צריכה להיות בין קרנות שמרוויחות כסף וקרנות שמפסידות. כרגע, בזמן שהמשקיעים בקרנות הכספיות משיגים ריבית ריאלית שלילית על רקע סביבת הריבית הנמוכה, אי אפשר להעלות דמי ניהול. כשהריבית תעלה, המצב ישתנה".

לעומתו, רונן טוב דווקא סבור שיש הבדל בין הקרנות הכספיות לקרנות המק"מ. "אני ממש לא מתחרט על ההחלטה של פסגות להעלות דמי ניהול בקרנות הכספיות, שהובילה לפדיונות עתק", אמר טוב. "קיבלנו החלטה עסקית והיה לה מחיר. קרנות המק"מ שהשקנו הן סיפור אחר".

איציק שנידובסקי הוסיף כי לדעתו "נעשה עוול לוועדת בכר. התחושה היתה שדמי הניהול עלו אבל בפועל הם נשחטו".