מישורים מוכרת פרויקט סקייליין טאואר תמורת 140 מיליון שקלים
גיל בלוטרייך: "ההסכם מקנה לנו אופציה לרכישת החלק המלונאי של הפרויקט שתאפשר לנו להמשיך את אסטרטגיית ההתרחבות שלנו"
10:21
01.05.11
מישורים העוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן בתחומי המלונאות הנופש התיירות והנכסים המניבים בקנדה וישראל הודיעה היום (א') לבורסה בתל אביב כי חברת הבת Skyline התקשרה בהסכם למכירת הקרקע הידועה כפרויקט Skyline Tower בכ-140.4 מיליון שקלים.
גיל בלוטרייך, יו"ר מישורים אמר אחרי העסקה: "ההסכם מקנה לנו אופציה לרכישת החלק המלונאי בפרויקט לפי עלות הבניה, אשר תאפשר לנו להמשיך את ההתרחבות שלנו בתחומים האסטרטגיים שסימנו לעצמנו כיעד. אנו נבחן מימוש אופציה זו לאחר השלמת העסקה".
עוד הוסיף בלוטרייך: "בשנת 2011 נמשיך בהשבחת הנכסים הקיימים, שיפור התזרים מהם, רכישת נכסים נוספים בהזדמנות וביצוע מהלכים נוספים היוצרים ערך לבעלי המניות".
סקייליין, חברת הבת של מישורים, רכשה את הקרקע הממוקמת בלב טורונטו, בשטח של 1,200 מ"ר, בחודש ינואר 2008. היקף הרכישה עמד על כ-87 מיליון שקלים, כמחציתה מומנה באמצעות הון עצמי. זכויות הבניה במועד הקנייה עמדו על כ-42,000 מ"ר, ולאחר השבחה שבוצעה על ידי החברה הוגדלו הזכויות לכ-59,000 מ"ר.
החברה מוכרת את הקרקע בכ-140.4 מיליון שקלים, בדומה לשווי שהוערך בספרי החברה בדוחות הכספיים השנתיים, ועל כן לא ירשם ממנה רווח הון בדוחות החברה. לאחר החזר משכנתא בהיקף של כ-13 מיליון דולר קנדי, העודף התזרימי הצפוי לחברה מסתכם בכ-94 מיליון שקלים.
לאחרונה פרסמה החברה את הדוחות הכספיים לשנת 2010 – ברבעון הרביעי דווחה החברה על רווח של 25.7 מיליון שקלים שנבעו ממימוש נכסים וכן לאור תוצאות שיא בפעילות המלונאית זאת על רקע עלייה במחירי הלינה, עלייה בשיעור התפוסה ושיפור הפעילות הכלכלית בקנדה. לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים וניירות ערך בהיקף של כ-142 מיליון שקלים.
