דוראה: מחזיקי אג"ח סדרה ג' הסכימו לדחות בשלושה חודשים את תשלום הקרן
בחודשיים הקרובים על החברה בשליטתו של בצלאל איגר לשלם 47 מיליון שקל לכל בעלי האג"ח שלה. ב־2012 היא תידרש לפרוע 67 מיליון שקל נוספים
09:14
18.04.11
מחזיקי אגרות החוב (סדרה ג') של חברת הנדל"ן דוראה בשליטתו (54%) של בצלאל איגר הסכימו לדחות את יום התשלום של הקרן מתאריך 20 באפריל, ל-20 ביולי. כך עולה מהודעה שהוציאה החברה אתמול (א'). עוד עולה מהדיווח של החברה כי החלטה זו, שהתקבלה כדין על ידי בעלי האג"ח, אינה מהווה ויתור מטעמם של המחזיקים על התחייבויותיה של החברה כלפיהם.
באפריל־מאי הקרובים נדרשת דוראה לפרוע תשלומי קרן וריבית לבעלי האג"ח בהיקף של 47 מיליון שקל וב־2012 היא תידרש לפרוע 67 מיליון שקל נוספים. בשנה הקרובה על דוראה להחזיר לתאגידים בנקאיים אשראי בהיקף של 264 מליון שקל, ולבעלי האג"ח עליה לפרוע התחייבויות בהיקף של 64 מיליון שקל. ממאזנה של דוראה עולה כי בטווח הארוך עליה לשרת חוב של 144 מיליון שקל לבנקים, וחוב נוסף של 200 מיליון שקל לבעלי אגרות החוב שלה. בקופתה 19 מליון שקל במזומן בלבד, ובהונה העצמי גרעון של 68 מליון שקל. יש לציין כי משנת 2007 ועד היום שילמה דוראה 158 מיליון שקל לבעלי אגרות החוב שלה.
את שנת 2010 סיכמה החברה עם הכנסות של 30 מיליון שקל בלבד, ובשורה התחתונה הציגה הפסד נקי של 72 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות של החברה. רואי החשבון שלה הצמידו לדוחות הכספיים הערת עסק חי, ואף ציינו כי יכולתה של החברה לעמוד בפירעון התחייבויותיה בשנה הקרובה מותנית במימוש תוכניות; בהגעה להסכמות עם מחזיקי איגרות החוב לארגון מחודש של החוב כלפיהם; ובהגעה להסכמות עם הבנקים לגבי דחיית אי־העמידה באמות המידה הפיננסיות". בשל כך החליטה דוראה לנסות ולהגיע להסדר עם מחזיקי האג"ח שלה.
בחודש האחרון חתמה דוראה על הסכם למכירת אחזקותיה הישירות בקרן מלונות פתאל (10%) בתמורה ל־33.8 מיליון שקל, זאת כדי להוריד לחץ ממאזניה. לאחר פירעון חלק מחובותיה לתאגיד בנקאי אשר לטובתו שועבדו החזקותיה בקרן פתאל יישארו בידיה 24.8 מיליון שקל מסך התמורה, בה היא כפי הנראה תשתמש לפעילותה השוטפת או להחזר חובות נוספים.
דוראה פועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל, גרמניה, רוסיה ובולגריה, ונסחרת בבורסת תל אביב בשווי של 48 מיליון שקל. בצלאל איגר מכהן כיו"ר הדירקטוריון וכמנכ"ל החברה. בעל מניות נוסף בדוראה הוא נפתלי מנדלוביץ', המחזיק 15.6% מהונה המונפק. דוראה שולטת (78%) בחברת הנדל"ן ליברטי, ומחזיקה (42%) בחברת אורתם סהר.
