איזי כהן: "אפריקה החזירה את אמון המשקיעים"
מנכ"ל אפריקה ישראל בכנס ת"א 100 Live2 של "כלכליסט" ואקסלנס: "מה שעשינו באפריקה זו מהפכה לא קטנה. אלו היו 3 שנים קשות אבל היום אנחנו מחייכים ויוצאים לעידן חדש בסיפוק וגאווה"
16:51
12.04.11
"מה שעשינו באפריקה זו מהפכה לא קטנה. אלו היו 3 שנים קשות אבל היום אנחנו מחייכים ויוצאים לעידן חדש בסיפוק וגאווה" כך אמר איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, במצגת שערך למשקיעים במסגרת בכנס ת"א 100 Live2 שעורכים "כלכליסט" ואקסלנס. לקראת עלייתו לבמה התמלא אולם הכנסים עד אפס מקום דבר המעיד יותר מכל על העניין הרב שמצליחה החברה למשוך גם בעידן שאחרי הסדר החוב.
אפריקה זכתה היום לדירוג אג"ח ראשון מאז הסדר החוב שהושלם לפני שנה. חברת מידרוג העניקה לאג"ח של החברה דירוג Baa2 עם אופק דירוג יציב. "אני חושב שפעילויות הליבה שלנו החזירו את אפריקה לשוק ההון והחזרנו את אמון המשקיעים" אמר כהן והזכיר את הנפקת האג"ח שביצעה בחודש ינואר החברה הבת אפריקה נכסים שביקשה לגייס 150 מיליון שקל וזכתה לביקושי יתר.
"השתדלתי מאד לשמור את הליבה העסקית של החברה - תחום הנדל"ן. רוב הנכסים שנמכרו במהלך המשבר היו מחוץ לתחום הנדל"ן. בשנים האחרונות כתוצאה משחיקה משמעותית במחירים בכל העולם רשמנו הפחתות משמעותיות ששחקו את ההון וגרמו להפסדים כבדים. מחקנו פעילויות, מכרנו נכסים וכתוצאה מכך המאזן קטן עד ל-1.1 מיליארד שקל ערב ההסדר, וכיום ההון העצמי עומד על 3.5 מיליארד שקל – תודות לחיזוק מבנה ההון, אנחנו יכולים להסתכל קדימה" אמר כהן.
לדבריו, "ב-2010 כל החברות בקבוצה הציפו ערך ושיפרו את התוצאות שלהן. כל החברות היום בקבוצה מרוויחות, גם הפעילות שלנו בארה"ב כבר עברה לרווח. לרוב החברות היום אין כמעט חוב תאגידי. מבנה ההתחייבויות של החברות שלנו טוב ויציב. ההון העצמי חיובי ומשתפר. עם זאת שווי השוק נמוך מההון העצמי במרבית החברות שלנו".
כהן ציין כי "במסגרת ההסדר הצלחנו להאריך את המח"מ של החוב. עם זאת מאוד רציתי לסלק את החוב הקצר (אג"ח בהיקף של מיליארד שקל – ס"א) ולכן ביצענו כמה עסקאות במקביל שייצרו תזרים של יותר ממיליארד שקל וכתוצאה מהן פרענו את האג"ח הקצר. כתוצאה מפרעון החוב הקצר ירדה תשואת החוב הארוך מ-14% לכ-8% נכון להיום".
כהן ציין כי בהסתכלות קדימה 38% מהפעילות של החברה כיום היא נדל"ן להקמה – תחום בו החברה רואה את עיקר האפסייד. כהן גם הזכיר את קניון האפימול במוסקבה והעריך כי "האפימול יניב 150 מיליון דולר בשנה הבאה".
